Overview
Description
Instapklaar duplex-app. met 2 slpk. en groot dakterras
Dit ruim, instapklaar duplex-appartement is gelegen midden in het centrum van het levendige polderdorp Stabroek. Winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca vindt u letterlijk om de hoek. Grote troef aan dit appartement is het grote dakterras, waar u in alle rust en privacy de ganse dag van het zonnetje en de buitenlucht kan profiteren. Bovendien werd het terras in 2025 keurig vernieuwd. U komt het appartement binnen via een aparte inkom, die louter door deze unit gebruikt wordt. De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u boven komt in deze gezellige, lichte en ruime woonkamer. Verder vindt u op de eerste verdieping een gerieflijke, volledig ingerichte leefkeuken met groot schuifraam naar het terras, een hal en apart gastentoilet. Vanuit de woonkamer brengt een tweede trap u naar de bovenste verdieping. Hier treft u de nachthal, een ruime master-bedroom, gigantische badkamer met bad, tweede toilet en dubbele wastafel en een volwaardige kinderkamer. Onder het puntdak beschikt u nog over een praktische bergzolder, die toegankelijk is via een luik met schuiftrap. Het appartement beschikt niet over een garage, maar u kan de wagen gratis parkeren in de tegenovergelegen straat of op het nabijgelegen Picoloplein. Er zijn geen gem. kosten!
| Construction year | 1949 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 101 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 28 square meters |
|---|
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 239 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220316-0002564707-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 259999 € |
|---|---|
| Cadastral income | 440 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| External reference | 2026-065CC |