Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Découvrez ce charmant appartement en duplex bénéficiant d’une superbe vue sur le port de plaisance de Visé, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 2010 avec ascenseur.

D’une superficie de 45 m², complétée par une mezzanine de 15,5 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Composition :
-Agréable pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte équipée.
-Chambre avec placards intégrés (4,25 m x 2,16 m).
-Salle de bain avec baignoire, évier et WC.
- Mezzanine de 15,5 m² pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un espace nuit complémentaire.
-Cave privative au sous-sol.
- Place de parking au sous-sol.

Les avantages de la copropriété:
L’immeuble ne compte que 4 appartements. Il n’y a pas de syndic professionnel : la gestion et les comptes de la copropriété sont assurés directement par les propriétaires, ce qui permet de limiter les frais de gestion et de réduire les charges liées à la copropriété.

Une belle opportunité pour un investisseur:
L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail signé le 1er juin 2021.
Le loyer mensuel actuel s’élève à 725 €, dont 40 € de charges, soit 685 € de loyer hors charges. Les compteurs d’électricité, d’eau et de gaz sont individuels et au nom du locataire.
Le locataire est sérieux, à jour dans le paiement de ses loyers et soigneux dans l’entretien du logement. Il souhaiterait vivement rester dans l’appartement, un atout pour un acquéreur désireux de poursuivre la location, sous réserve des conditions du bail en cours.

Les points forts :
- Magnifique vue sur le port de plaisance de Visé.
- Immeuble récent de 2010 avec ascenseur.
- Petite copropriété de seulement 4 appartements.
- Pas de syndic professionnel.
- Charges de gestion limitées.
- Cave privative et place de parking.
- Locataire sérieux déjà en place.

Un bien attractif pour un investissement immobilier, alliant situation agréable, revenus locatifs existants et gestion simplifiée de la copropriété.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

AGENCE S'ABSTENIR!!

Nl :
Ontdek dit charmante duplex appartement met een prachtig uitzicht op de jachthaven van Wezet, gelegen op de 2e verdieping van een in 2010 gebouwd gebouw met lift.

Met een oppervlakte van 45 m², aangevuld met een mezzanine van 15,5 m², biedt dit pand een functionele indeling en een aangename leefomgeving.

Indeling:
- Aangename leefruimte met woonkamer en open ingerichte keuken.
- Slaapkamer met ingebouwde kasten (4,25 m x 2,16 m).
- Badkamer met bad, wastafel en toilet.
- Mezzanine van 15,5 m² die geschikt is als kantoor, ontspanningsruimte of extra slaapruimte.
- Privékelder in de kelderverdieping.
- Parkeerplaats in de kelderverdieping.

De voordelen van de mede-eigendom:
Het gebouw telt slechts 4 appartementen. Er is geen professionele syndicus: het beheer en de rekeningen van de mede-eigendom worden rechtstreeks door de eigenaren verzekerd, wat het mogelijk maakt om de beheerskosten te beperken en de kosten verbonden aan de mede-eigendom te verlagen.

Een mooie kans voor een investeerder:
Het appartement is momenteel verhuurd in het kader van een huurovereenkomst getekend op 1 juni 2021.
De huidige maandelijkse huurprijs bedraagt 725 €, waarvan 40 € aan lasten, oftewel 685 € huur exclusief lasten. De meters voor elektriciteit, water en gas zijn individueel en staan op naam van de huurder.
De huurder is betrouwbaar, up-to-date met de betaling van zijn huur en zorgvuldig in het onderhoud van de woning. Hij zou heel graag in het appartement willen blijven, een troef voor een koper die de verhuur wil voortzetten, onder voorbehoud van de voorwaarden van het lopende huurcontract.

De sterke punten:
- Prachtig uitzicht op de jachthaven van Wezet.
- Recent gebouw uit 2010 met lift.
- Kleine mede-eigendom van slechts 4 appartementen.
- Geen professionele syndicus.
- Beperkte beheerskosten.
- Privékelder en parkeerplaats.
- Betrouwbare huurder reeds aanwezig.

Een aantrekkelijk goed voor een vastgoedinvestering, dat een aangename ligging, bestaande huurinkomsten en vereenvoudigd beheer van de mede-eigendom combineert.

Voor alle aanvullende informatie of om een bezoek te organiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

GEEN MAKELAARS!!