Apartment for sale

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Fr :
À la recherche d'un investissement idéal ou d'un futur pied-à-terre à fort potentiel ? Laissez-vous séduire par cet appartement spacieux.
Situation locative : Le bien est actuellement loué sous un bail de 9 ans au loyer de 1 200 €/mois, accompagné d'une provision de charges de 210 € (incluant le chauffage, l'eau chaude et les charges communes).
L'appartement se compose comme suit :
• Un hall d'entrée accueillant.
• Un vaste et lumineux living.
• Une cuisine semi-équipée (four et taque au gaz).
• 3 chambres confortables.
• Une salle de bain avec raccordement pour machine à laver.
• Un WC séparé.
• Les atouts majeurs : Une surface extérieure généreuse de +- 24 m² pour profiter des beaux jours, une cave privative et un emplacement de parking en option (27 500 €).
Localisation privilégiée : Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre une connectivité exceptionnelle :
• Proximité immédiate : Cliniques Universitaires Saint-Luc, École Européenne Bruxelles II, Shopping Woluwe.
• Transports et Mobilité : Accès direct à l'E40, lignes de bus 42 et 79, métro Alma à proximité.
• Commodités : Accès rapide vers l'OTAN et l'aéroport de Zaventem.
Aspects techniques :
• Performance énergétique : Label PEB B, garantissant une excellente isolation thermique et une maîtrise des charges énergétiques.
• Menuiseries : Châssis récents en double vitrage (remplacés en 2018), assurant un confort acoustique et thermique optimal.
• Sécurité : Certificat attestant l'absence d'amiante.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat ou une acquisition dans un quartier en forte demande.
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