Spacious commercial property with apartment
Sorry, there is no English translation. Voor wie op zoek is naar een slimme investering of de ideale werk-privécombinatie onder één dak, biedt dit veelzijdige pand tal van mogelijkheden. Het gebouw is praktisch ingedeeld en beschikt op het gelijkvloers over een ruime commerciële ruimte die zich leent voor diverse doeleinden. Dit werkgedeelte is uitgerust met een apart bureau, een atelier en een inpandige garage. Bovendien beschikt het pand over eigen autostaanplaatsen aan de voorzijde, wat een enorme troef is voor de bereikbaarheid van uw klanten.
Boven de handelszaak bevindt zich een comfortabel en ruim woongedeelte verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste etage ligt het leefgedeelte, bestaande uit een keuken en een gezellige zithoek. Daarnaast vindt u hier een handige opbergruimte en de badkamer, die is ingericht met een ligbad, een wastafel en een toilet. De vaste trap loopt door naar de tweede verdieping, waar twee volwaardige slaapkamers zijn ondergebracht. Of u het pand nu zelf wilt bewonen en exploiteren, of het wilt inzetten als rendabele opbrengsteigendom voor dubbele verhuur: dit multifunctionele gebouw biedt de perfecte balans tussen commerciële ruimte en huiselijk comfort.
Momenteel is het appartement verhuurd.
| Construction year | 1940 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 16 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 173 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Elevator | No |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 290 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220512-0002598142-RES-1 |
| CO₂ emission | 290 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 5121 - 7779338 |
Get in touch