Building land for sale

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Fr :
Dans un lotissement calme et boisé face au domaine du Zavelenberg à vendre un spacieux et superbe terrain à bâtir situé clos du Sycomore no 15 à 1082 Berchem-Sainte-Agathe d'une superficie de 449m² (4a49ca).
Le terrain orienté Sud-Ouest est situé dans un quartier calme et dans une rue sans issue avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, transports en commun.
Le terrain est destiné à accueillir une maison unifamiliale trois façades avec possibilité d'intégrer une profession libérale et avec une surface constructible de 13 mètres de façade et 7,50 mètres de profondeur.

Spécifications du bien:
Le permis octroyé en 2018 et arrivé à échéance fin 2021 autorisait une maison trois façades sur quatre niveaux avec trois chambres, garage et sous-sol semi-ouvert sur jardin arrière ainsi qu'un jardin au rez sur façade latérale pour une surface plancher PEB de 348 m² (plans et PEB disponibles).
Attestation de sol : Catégorie de site 3 - Parcelle polluée sans risque.
Essais géotechniques (résistance du sol) disponibles et réalisés sur la parcelle et aussi en-dehors de celle-ci.

Implantation du bien:
Accès immédiat et idéal à l'autoroute E40 et au ring de Bruxelles (750m).
Transports en commun: Accès immédiat (130m) à la ligne de tram no 82 menant au métro et au centre de Bruxelles et accès rapide à la ligne de tram no 9 (500m) toutes deux en site propre.
Gare ferroviaire de Berchem-Sainte-Agathe à proximité (750m).
Infrastructures sportives à proximité: Salle de sport à proximité immédiate (140m), clubs de football, tennis, padel et hockeyball aussi à proximité.
Commerces à proximité : Lidl (300m), hypermarché Carrefour et centre commercial Basilix (550m).
Hôpital à moins de 1 km.
Parcs et plaines de jeux à distance de marche.
Ecole francophone (300m) et néerlandophone (450m) à proximité.

Une opportunité idéale pour construire une maison unifamiliale trois façades dans un cadre verdoyant et familial, proche du centre et à proximité de toutes les facilités.
Le terrain est libre à visiter.
Contact Lu-Ve à partir de 17h: 0479/29.90.70.

Atouts du bien:
-Environnement calme et familial
-Ecrin de verdure
-Accès facile et pratique
-Lotissement récent dans une rue sans issue