Bungalow for sale

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Fr :
Spacieuse villa de plain-pied offrant une superficie habitable de 185m² + grenier aménageable de 110m², sur un terrain de 9a30ca.

Situation exceptionnelle au centre de Dilbeek, dans une rue résidentielle à circulation locale, particulièrement calme, au cœur d’un magnifique environnement de promenade entouré de champs, de bois et de la réserve naturelle des Wolfsputten.

Construite en 1976 (premier propriétaire), la maison a été soigneusement entretenue, mais nécessite aujourd’hui une rénovation.

Le séjour de 36m² donne accès à un superbe jardin ensoleillé. À l’arrière, aucun voisin direct et une magnifique vue dégagée sur les prairies environnantes.

Le rez comprend une salle de bains, une chambre de 13m² ainsi que deux chambres d’enfants de 9m² et 9m². À l’étage se trouvent déjà deux chambres de 12m² et 13m² et un hall de nuit.

La maison est entièrement équipée de volets. Le grand garage de 27m² dispose d’une porte automatique récente et plusieurs emplacements de parking sont disponibles devant le garage.

Le PEB de label E peut être amélioré par l’isolation de toiture (la couverture a déjà été remplacée), le remplacement de l’ancienne chaudière au mazout et des châssis d’origine. L’obligation de rénovation est d’application dans les cinq ans suivant l’acquisition, avec un objectif minimal de label D.

Offres uniquement via le document de l’agent immobilier. Toutes les info dans la VIDÉO et BROCHURE D’INFO sur WWW.UWVASTGOED.EU!

Nl :
Ruime bungalowvilla met een bewoonbare oppervlakte van 185m² + 110m² inrichtbare zolder op een perceel van 9a30ca.

Centrum Dilbeek! Zéér rustig gelegen in een autoluwe en residentiële straat te midden van een prachtig wandelgebied omgeven door velden, bossen & het natuurgebied De Wolfsputten,…

De woning is goed onderhouden (eerste eigenaar, bouwjaar 1976) maar te renoveren.

De woonkamer 36m² met schuifraam geeft toegang tot de prachtige zonrijke tuin. Geen achterburen en prachtig verzicht over de achterliggende weilanden! Op het gelijkvloers is er een badkamer, een slaapkamer 13m² en twee kinderkamers 9m² & 9m². Op de 2de verdieping zijn er reeds 2 slaapkamers 12m² & 13m² en een nachthal maar ook een grote zolder (opp. 110m² & betonvloer) waar meerdere extra slaapkamers & een extra badkamer ingericht kunnen worden.

Overal rolluiken aanwezig en de grote garage 27m² beschikt over een recente automatische poort, voor de garage zijn er ook autostaanplaatsen aanwezig.

Het EPC label E kan verbeterd worden door bijvoorbeeld de plaatsing van dakisolatie (dak is reeds vernieuwd) , vervanging verouderde stookolieketel, vervanging van de originele schrijnwerkerij. (renovatieplicht binnen de 5 jaar van toepassing naar min. label D).

Biedingen enkel via documenten van de makelaar. Alle informatie is ook te vinden in de VIDEO & INFOBROCHURE op WWW.UWVASTGOED.EU!