Overview
Description
Erpe–Uniek gelegen woning op een perceel van liefst 8.040 m²
ERPE– Uniek gelegen woning op een perceel van liefst 8.040 m²
EERSTE KIJKDAG ZAT. 24/10/26 VAN 9U tot 14U (op afspraak)
Een uitzonderlijke plek waar rust, groen en privacy centraal staan, en waar u elke dag geniet van het landelijke leven.
Op een prachtige, uitzonderlijk landelijke locatie in Erpe bevindt zich deze charmante, bungalowachtige woning, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 8.040 m². Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een bijzondere woonomgeving, zonder de verbinding met het dagelijkse leven te verliezen. Hier woont u midden in het groen, omringd door een weids landschap, terwijl de centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende voorzieningen.
Een bijzonder landelijk verhaal, op een plek waar ruimte en rust nog echt voelbaar zijn.
De woning is volledig opgebouwd in bungalowstijl en biedt een aangename, gelijkvloerse indeling met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een gezellige woonkamer met houtkachel, aansluitend op de eetplaats en de open keuken. Dankzij de grote openheid en de zichten op het groen, zowel voor- als achteraan, geniet u hier op elk moment van de dag van een rustgevend panorama.
Aansluitend bevindt zich een aparte ruimte die momenteel is ingericht als relaxruimte maar perfect kan omgevormd worden naar 2 bijkomende slaapkamers. Momenteel de ideale plek om even te onthaasten, een boek te lezen of in alle stilte te genieten van de omgeving.
Verder beschikt het hoofdgebouw over een slaapkamer met ingebouwde kasten, een apart toilet en een comfortabele badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Ook buiten werd volop ingezet op genieten. Zowel het hoofdgebouw als het achterliggende bijgebouw beschikken over een overdekt buitenterras, waardoor u op elk moment van het jaar kunt genieten van de groene omgeving, een rustig ontbijt in de buitenlucht of lange, ontspannen avonden.
Het bijgebouw achteraan is ingericht als een afzonderlijke studio, voorzien van een eigen keuken en douchekamer.
Daarnaast bevinden zich op het uitgestrekte perceel nog een stalgebouw en een serre, die het landelijke karakter van deze eigendom verder versterken.
Bel vandaag nog voor een afspraak 053/60.65.66.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij of hij al dan niet tot verkoop overgaat en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend.
| Construction year | 1966 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 20 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 415 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 8040 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 3750 square meters |
| Terrace surface | 78 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 659 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20261005-0003968481-RES-1 |
| CO₂ emission | 26128 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Recognized flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1131 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| External reference | 7899996 |
Get in touch