Overview
Description
Villa
Sorry, there is no English translation. Ruime vrijstaande woning met uitbreidingsmogelijkheden op toplocatie in de Vijverhoflaan 46, 8200 Sint-Michiels (Brugge).
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in het gegeerde Sint-Michiels? Dan is deze degelijk gebouwde vrijstaande woning precies wat u zoekt. Met drie volwaardige slaapkamers op het gelijkvloers, een vierde slaapkamer op de verdieping, een ruime zolder met uitbreidingspotentieel en een volledige onderkeldering biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en tal van mogelijkheden.
De lichtrijke woonkamer en de ruime leefkeuken geven beide uit op het zonnige terras en de aangename tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning perfect gelijkvloers bewoonbaar is.
Via de vaste trap bereikt u de verdieping met een vierde slaapkamer en een ruime zolder die nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De volledige kelder omvat een zeer ruime inpandige garage, een werkplaats, een wasruimte en een stookplaats.
Troeven
✔ Topligging in een rustige, residentiële buurt van Sint-Michiels
✔ Solide constructie met royale volumes
✔ Onmiddellijk bewoonbaar én ideale renovatiebasis
✔ 3 slaapkamers op het gelijkvloers en 1 slaapkamer op de verdieping
✔ Ruime zolder met uitbreidingspotentieel
✔ Volledig onderkelderd met ruime garage en veel bergruimte
✔ Zonnig terras en aangename tuin
Verkoop via kijkdagformule met een instelprijs van € 465.000.
Reserveer tijdig uw tijdslot voor de kijkdag op 25 juli en ontdek zelf het potentieel van deze ruime gezinswoning. Contacteer ons via 0496/77.87.90.
| Construction year | 1967 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 158 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 520 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 575 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260617-0003890655-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 91100 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1336 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Stubbe Vastgoedpartners bvba (IPI 505053)
| Address |
Jan Van Eyckeplein 8
8000 - Brugge |
|---|---|
| External reference | 1432 - 202600035 |