Business for rent

Retail Space

Sorry, there is no English translation. Nouvelle surface commerciale à louer d'une superficie de 495 M².
- Unit 2 : +/- 495m² (linéaire de vitrine ± 16,75m) ou
- Unit 3 : +/- 495m² (linéaire de vitrine ± 16,75m)

Hauteur sous toiture de 5ma 40 - sous poutres métalliques 5m
Disponible immédiatement

Située le long de la N84 qui est utilisée par 10.000 voitures/ jour.
Proche des commerces : Meubles Mailleux, Cuisines Schmidt, Jardinerie Florilux, Ets Stany Gillet, Chauvaux Foyer, à 100m de la frontière luxembourgeoise, à 500m du Centre Bohey et à 1 km du centre commercial de KNAUF àPommerloch (70 enseignes).

Les surfaces sont livrées avec :

Hauteur sous plafond : 5,40 mètres sous poutres 5m
Structure en acier noir
Façade en socle de béton isolé avec panneaux sandwich isolés.
Toit en tôle d’acier isolée
Raccordement à l’électricité : 40 A, 400V
Raccordement à l’eau
Double vitrage- vitrines + portes électriques grand accès
Sol dalle de béton polie
1 évacuation des eaux usées et 1 évacuation des eaux fécales eau
Permis d’exploité pour des produits « lourd »
Sortie de secours
Parkings aménagés
Totems publicitaires
Portes d’entrée électriques avec super large ouverture 3 M 80 (les 2 ouvrant latéraux s’ouvrent permettant l’accès à du mobilier large, véhicule, jacuzzi )
VMC
Chauffage au gaz 2 aérothermes +citerne
Tableau électrique 40 A = éclairage de secours de base et éclairage des communs inclus
24 panneaux solaires (par site) + bornes de recharge pour voiture électrique
Centrale alarme intrusion de base avec extension possible selon aménagements
Détection incendie
1 WC H- D- H – Urinoirs et lave main de 5 m²
Local technique de presque 9 m² + Evier pro , fermé avec blocs & porte +1 fenêtre
Totem enseigne commun au site avec permis 4 m x 140
Sous toitures noires – Dalles lissée béton –Structure métal noir
Hauteur sous toiture (sous poutrelles 5 M – sous toitures 5 m 40)
Le volet latéral est supprimé vu les grandes portes d’entrées

Loyer annuel : 96€/m²/an hors TVA, hors charges et hors précompte immobilier.