Business for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
***** Bekijkt u dit pand via Immoweb? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6529 waar u meer informatie terug vindt! *****

LIGGING

Dit handelspand geniet een uitstekende commerciële ligging op de Tongersesteenweg in Borgloon, een belangrijke verbindingsas tussen Tongeren en Sint-Truiden. De locatie bevindt zich in het hart van Haspengouw, een regio die bekend staat om haar dynamiek, lokale handel en toeristische aantrekkingskracht.

Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de continue passage op deze invalsweg is er een sterke zichtbaarheid aanwezig, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor uiteenlopende commerciële activiteiten. De nabijheid van het centrum van Borgloon en de goede verbinding met de omliggende steden zorgen bovendien voor een breed en divers klantenpubliek.

OMSCHRIJVING

Het betreft hier een ruim en veelzijdig handelspand met een sterke commerciële uitstraling, dat vandaag zowel te koop als te huur wordt aangeboden.

Het pand werd voorheen uitgebaat als horecazaak en is momenteel nog deels ingericht met horecabenodigdheden. Deze aanwezige materialen kunnen desgewenst worden overgenomen.

De koper of huurder heeft ook de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen visie en noden in te richten. De bestaande structuur leent zich uitstekend voor een brede waaier aan invullingen zoals handel, kantoor, praktijkruimte of opnieuw horeca.

De indeling van het pand is als volgt:

* Een restaurantgedeelte: sfeervolle en verzorgde eetruimte met ruimte voor verschillende tafelopstellingen. De centrale bar met directe toegang tot het restaurant als echte eyecatcher.
* Sanitair: nette dames- en herentoiletten.
* Keukens: een ruime keuken, ideaal voor elke chef met aangrenzend een tweede keuken en een aparte afwashoek.
* Kelder: ruime kelder voor opslag van voorraad en dranken.
* Buitenruimte: terras aan de voorkant + parkeerplaats direct aan het pand.

TROEVEN

- Topligging langs een drukke invalsweg met hoge zichtbaarheid tussen Tongeren en Sint-Truiden
- Goede zichtbaarheid met commerciële ligging
- Flexibele invulling mogelijk (handel, kantoor, praktijk, horeca)
- Zowel aankoop als huur mogelijk
- Ruim en polyvalent handelspand met veel potentieel

Bent u op zoek naar een commercieel gelegen handelspand met een flexibele invulling (koop of huur)? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Contacteer AV-Vastgoed vrijblijvend via 089/23.50.55 of mail naar [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.