Overview
Description
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Fr :
Situé en plein cœur de Braine-l’Alleud, ce commerce de ± 52 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant. La proximité immédiate d’un parking public facilite l’accès pour la clientèle et renforce l’attractivité du bien. Le commerce est en parfait état et a été exploité avec succès pendant de nombreuses années, ce qui témoigne de la qualité de son implantation et de son potentiel commercial. L’agencement est fonctionnel et permet une mise en activité rapide sans travaux avec un espace commercial de 52 m2 en totalité comprenant une cuisine et u n espace toilette. Ce bien conviendra idéalement pour une activité commerciale, un service de proximité ou une profession indépendante souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et recherché. Une opportunité rare pour tout porteur de projet ou investisseur à la recherche d’un emplacement prêt à l’emploi.
| Immovable heritage | Not specified |
|---|---|
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 52 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 5 square meters |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 100 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 125000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2404 m² |
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)
| Address |
Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud |
|---|---|
| Website |
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| External reference | a0iTs000007H80LIAS |