Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Wonen én werken combineren op één toplocatie?
Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel kunt wonen én professioneel kunt werken? Dan is deze stijlvolle villa in het landelijke Aaigem precies wat u zoekt. Dankzij de volledig afgescheiden praktijk- of bureelruimte met eigen inkom is deze eigendom ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen of wie een kantoor aan huis wenst.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte in L-vorm met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met praktische berging/wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast is er een ruime garage met automatische poort, zolderruimte en extra bergruimte aanwezig.
Het praktijkgedeelte omvat een aparte inkomhal met toilet, wachtruimte en een ruime, lichtrijke praktijk- of kantoorruimte met directe verbinding naar de woning. Ideaal om klanten of patiënten professioneel te ontvangen, terwijl werk en privé perfect gescheiden blijven.
Buiten geniet u van een verzorgde oprit met voldoende parkeergelegenheid, een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met veel privacy. Rustig gelegen in het groene Aaigem en toch vlot bereikbaar.
Kortom: een veelzijdige en instapklare eigendom met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Bezoeken enkel op afspraak – [email protected] – 053 89 99 66
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 311 square meters |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Surface of the plot | 1322 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 363 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260209-0003796573-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 629000 € |
|---|---|
| Price per m² | 475 m² |
| Cadastral income | 1244 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Address |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Nicholas Geeroms |
| Phone number | +32470542015 |