Business for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In het hart van Herk-de-Stad, op wandelafstand van winkels, scholen en gezellige eetadresjes, wacht een uitzonderlijk pand met karakter op een nieuwe eigenaar. Ridderstraat 22 is veel meer dan een klassieke rijwoning: het betreft een veelzijdige eigendom met een ruim handelsgelijkvloers, bovenliggende woonruimtes, een dubbele garage en een stadstuin met koivijver. Dankzij de royale volumes, de centrale ligging en de indeling over meerdere verdiepingen vormt dit gebouw een bijzonder interessant ontwikkelingsproject voor de creatie van meerdere appartementen (mits vergunning), gecombineerd met een commerciële invulling op het gelijkvloers.

De woning dateert van 1937 en werd doorheen de jaren gerenoveerd. De recent vernieuwde gevel zorgt vandaag voor een frisse, verzorgde uitstraling die perfect past in het straatbeeld. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 377 m² biedt dit pand uitzonderlijk veel mogelijkheden: van ruime gezinswoning tot volwaardige opbrengsteigendom met verschillende wooneenheden en een handelsruimte.

Op het gelijkvloers bevindt zich het voormalige café ’t Pallieterke, volledig ingericht en onmiddellijk herkenbaar door zijn warme sfeer. Deze verdieping kan verder uitgebaat worden als horecazaak — ideaal voor een frituur, pizzeria of bistro — maar leent zich evengoed tot herbestemming als kantoorruimtes of één of meerdere appartementen. Aansluitend zijn er diverse bergingen, meerdere toiletten en een dubbele garage — een grote troef voor zowel residentiële als commerciële projecten.

Via de achterdeur bereik je de tuin met terras en vijver. De indrukwekkende koivijver van 45 m³ vormt een echte blikvanger, terwijl de geboorde waterput van 46 meter diep een duurzaam en praktisch extraatje is.

De eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer, aparte keuken en badkamer. Ook hier biedt de indeling uitstekende mogelijkheden om appartementen te creëren. De tweede verdieping telt nog twee bijkomende kamers en kan eveneens geïntegreerd worden in een opsplitsingsproject.

De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich binnen 400 meter, de autosnelweg op 6 km. Het perceel van 4a32ca is uitzonderlijk ruim voor een rijwoning.
Voor investeerders, ondernemers en projectontwikkelaars vormt dit pand een unieke kans in het centrum van Herk-de-Stad — ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele opbrengsteigendom met schaal, flexibiliteit en toekomstpotentieel.

Een pand met karakter én perspectief.