Business for sale

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Fr :
📍 Situation stratégique – Rue Neuve, Huy
À vendre : rez-de-chaussée commercial d’une superficie totale de 220m2 idéalement situé dans l’artère commerçante principale de Huy, à proximité immédiate de la future cité administrative et de parkings publics gratuits à deux niveaux.

📐 Des volumes généreux et parfaitement exploités
• ±110 m² au rez-de-chaussée
• ±110 m² de caves carrelées, saines et exploitables

L’espace principal offre une belle profondeur, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un aménagement soigné.

✔️ Caractéristiques principales :
• Superficie confortable et fonctionnelle
• Double entrée indépendante (atout rare dans la rue)
• Excellente visibilité commerciale
• Belle vitrine double vitrage (nouvelle de 2024)
• Parking gratuit à proximité immédiate
• Quartier en développement
•Électricité conforme
•Normes pompiers en ordre
•Chauffage central mazout

Le bien est actuellement loué et exploité en activité horeca, bénéficiant d’un aménagement professionnel comprenant cuisine équipée, extraction et espace bar intégré.
Le commerce reste actif selon les conditions de bail prévues.

💰 Loyer contractuel : 1.250 € / mois hors précompte

📈 Pourquoi investir à Huy ?
• Centre-ville en redynamisation
• Installation prochaine de la cité administrative
• Rue commerçante active
• Bonne accessibilité
• Très bonne visibilité (des milliers de passages de véhicules par jour)

Ce bien convient parfaitement pour :
✔️ Investisseur immobilier
✔️ Profession libérale
✔️ Commerce de détail
✔️ Horeca léger
✔️ Projet de repositionnement stratégique

Gros avantage : aucune charge commune !

💰 Prix demandé : 219 000 €
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📞 Dossier complet, plans et informations sur demande.
Opportunité rare dans l’hyper-centre de Huy.