Business for sale

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Fr :
Excellente situation: à proximité de la place Flagey et à un jet de pierre de la place Fernand Cocq.

Cet espace polyvalent d’environ 80 m² bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une vitrine. Il est actuellement exploité comme magasin et atelier de maroquinerie.
Sa configuration se prête à différents projets professionnels : commerce, bureaux, profession libérale, atelier artisanal, etc.
L’espace peut notamment convenir à un indépendant ou à une petite structure souhaitant réunir son activité professionnelle et son lieu de travail dans un même emplacement (en option).

HABITATION EN OPTION

Possibilité d’acquérir en complément l’habitation située au rez-de-chaussée, d’environ 110m², avec un espace extérieur privatif aménager en une terrasse de 34m².
Un espace de prestige avec ses plafonds de 4,20m de hauteur ornés de moulures, peintures et gargouilles.
L’habitation est directement reliée à l’espace professionnel par une passerelle vitrée contemporaine et son escalier interne, créant une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant associer activité et habitation au sein d’un même ensemble. L’appartement offre un subtil mélange d’ancien et de contemporain (rénovation réalisée avec permis).
La vente peut ainsi être envisagée selon deux possibilités : acquisition de l’espace professionnel seul, ou acquisition de l’espace professionnel avec l’habitation en complément.
Un bien offrant une configuration rare à Ixelles. (La façade avant ainsi que la façade l'arrière et la toiture seront entièrement rénovées pour la mise en conformité PEB de 2033)