Business for sale

Retail space

Sorry, there is no English translation. INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE.

MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop-op-lijfrente?view=detail&id=1154

Unieke aanbieding: handelspand (46,45 m²) te koop op lijfrente in volle eigendom in het centrum van Moeskroen.

Het boeket bedraagt slechts 25.000 EURO en de maandelijkse rente 600 EURO. Deze rente moet betaald worden uiterlijk tot en met februari 2034. Na deze periode moet er géén maandelijkse rente meer betaald worden aan de rentegenieters die momenteel 60 jaar en 51 jaar zijn. De koper betaalt 12,5% registratierechten op de waarde van het onroerend goed en circa 5.000 EURO notariskosten. De totale aankoopkosten bedragen dus circa 13.500 EURO bovenop het boeket.

Het betreft een verkoop van de constructie op lijfrente in volle eigendom, dit betekent dat u het handelspand verder kan verhuren en de huurinkomsten innen vanaf het verlijden van de notariële akte. Momenteel is het pand verhuurd sinds 15 juli 2025 en bedraagt de actuele maandelijkse huurprijs 470 EURO + 75 EURO algemene kosten. Dergelijke eigendom heeft veel potentieel voor investeerders aangezien de huuropbrengsten de betaling van de maandelijkse rente grotendeels compenseren.

Het pand bevindt zich op een zéér goede commerciële ligging in het centrum van Moeskroen, vlakbij het gemeentelijk park en ziekenhuis van Moeskroen.

De indeling is als volgt: wachtruimte met grote etalage, ruime praktijkruimte met berging, apart toilet en aparte berging met wastafel.