Chalet for sale

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Fr :
Découvrez ce chalet de vacances unique à Érezée, situé au 30, rue De Dochamps. Cette charmante demeure dispose d’une chambre (avec possibilité d’aménager une chambre d’amis) et est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la nature. L’extérieur de la maison est entouré de verdure et borde un petit ruisseau murmurant, ce qui crée une atmosphère sereine.

À l’intérieur, vous trouverez un agencement fonctionnel. La maison est équipée d’une cabine de douche et de toilettes. Le séjour avec cuisine ouverte est lumineux et invite à la convivialité.

Cette maison de vacances, avec son emplacement exceptionnel et son agencement pratique, constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un chalet prêt à emménager dans un cadre magnifique. La véranda est un endroit agréable où passer du temps au printemps et à l’automne. Il est possible d’y installer un poêle à granulés (le raccordement est déjà en place), mais la maison dispose également d’une pompe à chaleur/climatisation.
Les routes, l’éclairage public et la station d’épuration du parc sont neufs ; ils font l’objet d’un emprunt auprès de la commune, dont il reste environ 6.000 € à rembourser (non inclus dans le prix de vente). Fonds de travail : 94,10 € par trimestre. Apport au fonds de réserve : 100 € par an (cf. AG). La commune reprend les rues et en assurera l'entretien.

Nl :
Ontdek deze unieke vakantiechalet in Érezée, gelegen aan Rue De Dochamps 30. Deze charmante woning beschikt over één slaapkamer (mogelijkheid tot uitbreiding logeerkamer) en is perfect voor wie op zoek is naar rust en natuur. De buitenkant van de woning wordt omringd door groen en grenst aan een kabbelend beekje, wat zorgt voor een serene sfeer.

Binnenin vindt u een functionele indeling. De woning is voorzien van een douchecabine en toilet. De woonruimte met open keuken is licht en nodigt uit tot gezelligheid.

Deze vakantiewoning, met zijn bijzondere ligging en praktische indeling, is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare chalet in een prachtige omgeving. In de veranda is het aangenaam vertoeven in het voor- en najaar. Er kan een pellet geïnstalleerd worden, de voorziening is aanwezig, maar er is ook een warmtepomp/airco.
De straten, straatverlichting en waterzuiveringsinstallatie op het park zijn nieuw en hiervoor loopt een lening bij de gemeente waarvan nog ong. 6.000,-€ moet betaald worden (niet incl. in de verkoopprijs). Werkingsfonds: 94,10€/trim Aanvulling reservefonds 100€/jaar (cfr. AV). De gemeente neemt de straten over en zal deze onderhouden.