Chalet for sale

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Fr :
Charmant chalet prêt à emménager situé dans le village paisible d'Ortho (La Roche-en-Ardenne), en pleine nature et à proximité de l'Ourthe. Ce chalet récemment rénové allie confort, tranquillité et un magnifique cadre verdoyant. Le chalet dispose de 3 chambres, d'une salle de bains (lavabo avec armoire suspendue, douche et toilettes), d'un grenier, d'un salon confortable et lumineux et d'une cuisine ouverte équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clôturé (1 159 m²) offrant beaucoup d'intimité, ainsi que de deux terrasses ensoleillées. Bref, un cadre idéal pour les familles et les amoureux des animaux. Le chalet est chauffé par un système de chauffage au gaz décentralisé (radiateur dans le salon et la salle de bains) et un poêle à bois convivial dans le salon.
Atouts supplémentaires :
* Rénové (il y a moins de 10 ans) - toiture refaite
* ⁠Deux garages
* Situation calme en pleine nature
* Jardin ensoleillé
* Sentiers de randonnée et activités de loisirs à proximité immédiate : kayak, pêche, etc.
* Située au bord de l'Ourthe
* À seulement 5 à 10 minutes d'un supermarché et des commodités
* Idéale comme résidence secondaire
* Depuis l'obtention du certificat PEB actuel, d'importantes améliorations énergétiques ont été réalisées (notamment l'isolation du toit et du sol), ce qui laisse présager un meilleur score qu'actuellement.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent profiter du calme, de la nature et de l'ambiance authentique des Ardennes, à proximité de La Roche-en-Ardenne. À visiter absolument !
Intéressé ? N'hésitez pas à nous envoyer un e-mail !

Nl :
Charmante en instapklare chalet gelegen in het rustige Ortho (La Roche-en-Ardenne), midden in de natuur en vlakbij de Ourthe. Deze recent gerenoveerde chalet combineert comfort, rust en een prachtige groene omgeving. De chalet beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer (lavabo met hangkast, douche en toilet), een zolder, een gezellige woonkamer met veel lichtinval en een open ingerichte keuken. Buiten geniet u van een ruim, volledig omheind perceel (1159 m²) met heel wat privacy, twee zonneterrassen, kortom ideaal voor gezinnen en dierenliefhebbers. De chalet wordt verwarmd via decentrale gasverwarming (radiator in leefruimte en badkamer) en een gezellige houtkachel in de woonkamer.
Extra troeven:
* Gerenoveerd (minder dan 10 jaar geleden) - vernieuwd dak
* ⁠Twee garages
* Rustige ligging midden in de natuur
* Zonnige tuin
* Wandelroutes en recreatie in de directe omgeving, kajakken, vissen, …
* Gelegen aan de Ourthe
* Slechts 5 à 10 minuten van supermarkt en voorzieningen
* Ideaal als vakantieverblijf
* Sinds het huidige EPC-certificaat werden belangrijke energetische verbeteringen uitgevoerd (o.a. dak - en vloerisolatie) waardoor er een betere score verwacht wordt dan op heden.
Een unieke kans voor wie wil genieten van rust, natuur en het echte Ardennengevoel, vlakbij La Roche-en-Ardenne. Zeker een bezoekje waard!
Interesse? Stuur gerust een e-mail of neem telefonisch contact op via 0473 13 79 45 (Nederlands)