Chalet for sale

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Fr :
Sous option (off-market) Vos Agences Condrogest Marche vous présente ce superbe chalet, qui vous invite à la quiétude grâce à sa situation à l’orée d’un bois, au bout d’un petit chemin en cul-de-sac.

Vous serez séduit par son incroyable vue dominante sur la campagne environnante, son excellent état d’entretien ainsi que sa situation idyllique à proximité de la N4 et de la N63. Idéalement situé entre Marche-en-Famenne et Ciney, vous bénéficiez d’un accès rapide à tous les commerces et facilités. Le bien se trouve également à moins de 15 minutes du centre de Durbuy, de ses nombreux points d’intérêt touristiques et gastronomiques, ainsi que de magnifiques balades, notamment le parcours santé de Nettinne, offrant un circuit nature d’environ 2 à 2,5 km au cœur du bois de Champaille.

Remarques :
Électricité conforme jusqu’en 2046, chauffage via poêle à pellets, châssis en bois avec double vitrage, système d’égouttage individuel. Bien destiné à l’habitation ou à la seconde résidence; toute location saisonnière est soumise à autorisation urbanistique.

Composition :

Rez-de-chaussée : grand garage bétonné
Rez-de-jardin : salon, salle à manger, cuisine, hall de nuit, 3 chambres, salle de bains
Extérieurs : terrasse, abri à bois, chemin d’accès depuis la route (semi-privatif), jardin

Prix : 165 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Nl :
In option - Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze prachtige chalet voor, die u uitnodigt tot rust en ontspanning dankzij zijn ligging aan de rand van een bos, aan het einde van een doodlopende weg.

U zult gecharmeerd zijn door het prachtige, weidse uitzicht over het omliggende landschap, de uitstekende staat van onderhoud en de idyllische ligging nabij de N4 en de N63. Ideaal gelegen tussen Marche-en-Famenne en Ciney, geniet u van een vlotte bereikbaarheid van alle winkels en voorzieningen. De woning bevindt zich bovendien op minder dan 15 minuten van het centrum van Durbuy, met zijn talrijke toeristische en gastronomische trekpleisters, evenals mooie wandelingen, waaronder het gezondheidsparcours van Nettinne, met een natuurcircuit van ongeveer 2 tot 2,5 km in het bos van Champaille.

Opmerkingen :
Elektriciteit conform tot 2046, verwarming via pelletkachel, houten ramen met dubbele beglazing, individueel rioleringssysteem. Bestemd voor bewoning of als tweede verblijf; elke vorm van seizoensverhuur is onderworpen aan stedenbouwkundige vergunning.

Indeling :

Gelijkvloers: ruime betonnen garage
Tuinniveau: woonkamer, eetkamer, keuken, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
Buiten: terras, houtopslag, toegangsweg vanaf de straat (gedeeld/semiprivatief), tuin

Prijs : € 165.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)