Commercial premises for rent

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Situé sur un emplacement absolument premium sur la Lippenslaan, l’artère commerciale principale de Knokke-Heist, ce spacieux espace commercial de caractère offre un volume exceptionnel et une visibilité remarquable. Le bien fait partie d’un immeuble moderne (construction 2004) et se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante et sa structure ouverte, offrant une expérience retail unique. Il convient parfaitement à des flagship stores, marques de mode premium, concepts lifestyle ou retail expérientiel.

La surface commerciale se développe sur un rez-de-chaussée avec un vaste espace ouvert et une large vitrine, complété par une mezzanine offrant des possibilités commerciales supplémentaires. Un sous-sol spacieux est également disponible, idéal pour le stockage et les locaux techniques. La combinaison de la hauteur, de la luminosité et de la configuration rend ce bien particulièrement attractif pour des enseignes recherchant une présence forte sur un emplacement AAA.

Les surfaces sont données à titre indicatif sur base du plan (échelle 1:50) et s’élèvent à environ 190 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, environ 124 m² de mezzanine et environ 84 m² de sous-sol, soit une surface totale utilisable d’environ 400 m². Une large façade d’environ 7,5 m assure une visibilité maximale et une excellente présentation vitrine.

Le loyer mensuel s’élève à 14.000 €, à majorer du précompte immobilier et des charges de copropriété. La disponibilité est à convenir. L’électri

Nl :
Gelegen op een absolute toplocatie in de Lippenslaan, dé commerciële hoofdader van Knokke-Heist, bevindt zich deze ruime en karaktervolle handelsruimte met een uitzonderlijk volume en sterke visibiliteit. Het pand maakt deel uit van een modern gebouw (bouwjaar 2004) en onderscheidt zich door zijn indrukwekkende plafondhoogte en open structuur, wat zorgt voor een unieke retailbeleving. Hierdoor is deze ruimte bijzonder geschikt voor flagship stores, premium fashion, lifestyleconcepten of experience-based retail.

De handelsruimte strekt zich uit over een gelijkvloers met grote open commerciële zone en een brede etalage, aangevuld met een mezzanine die extra commerciële mogelijkheden biedt. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die perfect dienst kan doen als stockage- en technische ruimte. De combinatie van hoogte, lichtinval en indeling maakt dit pand uiterst aantrekkelijk voor retailers die op zoek zijn naar een sterke aanwezigheid op een AAA-ligging.

De oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van het plan (schaal 1:50) en bedragen ca. 190 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers, ca. 124 m² mezzanine en ca. 84 m² kelder, wat neerkomt op een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 400 m².
Ruime gevelbreedte van ca. 7,5 m zorgt voor maximale visibiliteit en een sterke etalagepresentatie

De huurprijs bedraagt € 14.000 per maand, te verhogen met onroerende voorheffing en syndickosten. De beschikbaarheid is te bepalen in onderling overleg. Momenteel is de elektr