Commercial premises for rent

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Fr :
Ce chaleureux restaurant horeca est situé à deux pas de la digue et de la Place du Triangle. (Zandstraat 10)
Dans sa configuration actuelle, l’établissement comptait 22 places assises.

Le bien a été entièrement vidé de son mobilier, à l’exception de l’éclairage, qui a également été modifié par rapport aux photos visibles actuellement. La hotte ainsi que divers équipements de cuisine sont toujours présents.

Cuisine spacieuse avec un escalier donnant directement accès à la cave, idéale pour du stockage supplémentaire.
Système d’extraction jusqu’au toit déjà installé.
Gaz présent dans l’immeuble.

L’acte de base prévoit exclusivement l’exploitation d’un restaurant de luxe ainsi qu’un traiteur de luxe sans préparation sur place.
Une chocolaterie/pralinerie (également sans préparation sur place) ainsi qu’un glacier sans vente au comptoir extérieur sont également autorisés.

Les activités suivantes sont interdites :

commerce de poisson, viande, charcuterie, animaux, friterie, magasin de légumes, boulangerie, blanchisserie ainsi que toute activité générant de mauvaises odeurs ;
café, bar, dancing, boîte de nuit, lunapark, magasin de musique ou toute activité provoquant des nuisances sonores ;
entreprise de pompes funèbres, location de vélos ou tout commerce ne correspondant pas au standing de l’immeuble.

Contactez-nous pour une visite ou davantage d’informations au 0478/34.19.20 ou via [email protected]
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Nl :
Dit gezellige horecarestaurant ligt op een boogscheut van de Zeedijk en het Driehoeksplein. In de huidige opstelling waren er 22 zitplaatsen. (Zandstraat 10)
Het pand is volledig leeggehaald van meubilair, op verlichting na die ook veranderd is dan wat op de foto's te zien is. Dampkap en diverse keukenapparatuur nog steeds aanwezig.

Het pand is leegehaald op keuken en bar na, en kan ook indien gewenst omgevormd worden naar kunstgalerij, winkel of vrij beroep!

Ruime keuken met een trap rechtstreeks naar de kelder om extra stock in onder te kunnen brengen.
Afzuigsysteem tot op het dak aanwezig.
Gas aanwezig in het gebouw.

De basisakte voorziet dat enkel luxe-restaurant toegelaten is alsook luxe traiteur zonder bereiding.
Ook praline-en chocoladewinkel (terug zonder bereidingen..), ijskreemwinkel zonder raamverkoop zijn toegelaten.

Volgende zaken zijn verboden:
-handel in vis en vlees, charcuterie, dierenhandel, frituur, groentenwinkel, bakkerij, wasserij alsook handel in slechte geuren
- café, bar, dancing, night-clus, lunapark, muziekwinkel noch een handel die lawaaihinder veroorzaakt
- begrafenisonderneming, fietsenverhuur of handel die niet overeenstemt met de standing van het gebouw.

Contacteer ons voor een bezoek of meer inlichtingen, 0478/34.19.20 of [email protected]