Commercial premises for rent

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Excellent local commercial à louer sur l'avenue Lippens à Knokke, avec une largeur de façade exceptionnelle de 12 mètres.

Le local commercial se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée de 215 m² au total, divisé en deux parties (105 m² et 110 m²), et d'une mezzanine de 191 m² (93 m² et 98 m²), offrant une sensation d'espace ouvert et aéré avec une surface utilisable supplémentaire. De plus, il y a deux caves séparées de 43 m² chacune, directement accessibles depuis le magasin, idéales pour le stockage ou d'autres fins pratiques.

Les concepts de restauration sont autorisés, à condition qu'il n'y ait pas de nuisance olfactive ou sonore anormale. Les activités telles que la vente de poissons et de viande, les friteries ou d'autres entreprises qui diffusent des odeurs désagréables ne sont pas autorisées.

La taxe foncière est à la charge du locataire, mais il n'y a pas de frais de syndic à payer dans le bâtiment.

Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un emplacement commercial avec une forte visibilité et un emplacement de premier choix au cœur de Knokke.

Nl :
Uitstekend gelegen handelspand te huur op de Lippenslaan in Knokke, met een uitzonderlijke gevelbreedte van 12 meter.

Het handelspand bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte van in totaal 215 m², verdeeld over twee delen (105 m² en 110 m²), en een mezzanineverdieping van 191 m² (93 m² en 98 m²), wat zorgt voor een open, luchtige beleving met extra benutbare oppervlakte. Daarnaast zijn er twee aparte kelders van elk 43 m², rechtstreeks toegankelijk vanuit de winkel, ideaal voor stockage of andere praktische doeleinden.

Horecaconcepten zijn toegelaten, op voorwaarde dat er geen abnormale geur- of lawaaihinder ontstaat. Activiteiten zoals vis- en vleeshandel, frituur of andere zaken die onwelriekende geuren verspreiden, zijn niet toegelaten.

De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder, maar er zijn geen syndickosten te betalen in het gebouw.

Dit pand biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met sterke zichtbaarheid en een topligging in het hart van Knokke.