Commercial premises for rent

Instapklaar handelspand met hoge afwerkingsgraad en gezel...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Gelijkvloers: 96 m²
Verdieping: 59 m²
Terras (20 m²) + stadstuin (100 m²)

INDELING / AFWERKING:
Gelijkvloers: volledig ingerichte winkel/handelsruimte - 3 paskamers met spiegel - TUIN.  Natuursteen vloer - veel maatwerk (legplanken, kasten, balie,...) - high-end verlichting - camerabewaking.
Eerste verdieping:  bureelruimte - stockage - aparte kitchenette - sanitair (toilet met lavabo en spiegelkast) - technische ruimte - parket - terras.

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Overal spanplafonds met ingewerkte verlichting en speakers.
- Grote glaspartij achteraan met gezellige stadstuin (drinks, fotoshoot,...).
- Onmiddellijk instapklaar door de vele vaste inrichting. 
- Door de graad van afwerking is de bovenverdieping tevens als winkelruimte bruikbaar.
- Energiezuinig: EPC-label: B

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit, Daikin koeling en verwarming met warmtepomp, ventilatie, telefonie/internet, riolering. 

BESTEMMINGSMOGELIJKEDEN:
Handel, apotheek & medisch beroep, dienstverlening,...

LIGGING:
Gelegen in het centrum van Roeselare, met veel passage en in de nabijheid van winkels zoals Liu Jo, 7 For All Mankind, Goethals juweliers, Frames optiek,...

* Bijzonderheden
- Beschikbaar vanaf 01/08/2026.
- Huurprijs is exclusief de onroerende voorheffing en gemene kosten ten laste van de huurder.
- Onze referentie op www.centro.be: L0196 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.