Commercial premises for sale

LOFTVIBES 750 M2 LEO DE BETHUNELAAN.

Ontdek deze karaktervolle lofteigendom met een uitzonderlijk royale ruimte, gelegen aan de Leo de Béthunelaan, één van de meest prestigieuze en drukbezochte locaties van Aalst met uitstekende zichtbaarheid. Dit gebouw, boordevol historiek en ooit de thuisbasis van een bonnetterie, biedt een waaier aan mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Met een totale oppervlakte van ca. 750 m² (3 x 250 m²) geniet u van een indrukwekkend volume en de vrijheid om het geheel naar eigen smaak en functie in te richten.
De eigendom bevindt zich structureel in goede, maar casco staat—een ideale blanke canvas om uw eigen stempel te drukken. De industriële elementen en hoge plafonds vormen de perfecte basis voor een unieke loftstijl of creatieve zakelijke invulling.
De ligging is een absolute troef: snelle bereikbaarheid via de oprit van de E40, nabij het stadscentrum, én ruime parkeergelegenheid recht tegenover het gebouw aan het kerkhof.
EPC: gelijkvloers C, eerste verdieping B, tweede verdieping F (renovatieplicht van toepassing).
Bovendien werd in het verleden reeds een (intussen vervallen) vergunning afgeleverd voor handel op het gelijkvloers, kantoren op de eerste verdieping en een loft met dakuitbouw op de bovenverdiepingen—wat het potentieel van deze unieke eigendom extra in de verf zet.