Overview
Description
Kattestraat, handspand met moderne woonst + tuinterras
in een van de meest commerciële straten van Aalst én in de nabijheid van een publieke parking, direct beschikbaar en instapklaar handelspand met woonst
GLV : winkelruimte en sanitair, opp.: 150 m²;
1eV : leefruimte met open, volledig ingerichte keuken, zicht op groot tuinterras met waterpartij en tuinhuis;
2eV : mezzanine met lounge; opnieuw zicht op het tuinterras
3eV : 2 slaapkamers en badkamer met badmeubel, ligbad en toilet. Totaal bewoonbare opp.: 227 m².
Dit handelshuis is een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met commerciële én residentiële mogelijkheid op een toplocatie.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 227 square meters |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Surface of the plot | 170 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 166 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250916-0003687496-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2052 m² |
| Cadastral income | 2727 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bonny Filip nv (IPI 203979)
| Address |
Veldstraat 12
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Kattestraat 70C |