Commercial premises for sale

Uitzonderlijk handelspand in Avelgem!

Op zoek naar een opbrengsteigendom bestaande uit 1 handelspand en 1 gigantische woning (mogelijkheid tot vakantiewoning) op een absolute toplocatie in Avelgem? Dan is deze karaktervolle eigendom in de Kerkstraat precies wat u zoekt!

Ligging
Deze unieke handelswoning combineert charme, ruimte en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Dankzij de commerciële topligging en de recente positieve adviezen biedt dit pand een bijzonder interessant investeringspotentieel.
Het handelsgedeelte (141 m² bruikbare vloeroppervlakte) is momenteel verhuurd, wat onmiddellijk kan zorgen voor een stabiele opbrengst. Daarnaast werd gunstig advies verleend om het woongedeelte om te vormen tot een vakantiewoning. Dankzij de indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 284 m² kan deze vakantiewoning comfortabel plaats bieden aan minimum 10 personen.
De combinatie van een verhuurde handelsruimte én een ruime vakantiewoning maakt van deze eigendom een potentiële top-opbrengsteigendom in het hart van Avelgem.
Indeling
• Gelijkvloers: polyvalente handelsruimte, trappenhal, toilet, technische ruimte en terras
• 1ste verdieping: inkomhal, vestiaire, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, binnentuin en ruim terras
• 2de verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, toilet en polyvalente ruimte
• 3de verdieping: nachthal, slaapkamer, dressing, badkamer, opbergruimte en dakterras
• 4de verdieping: zolderruimte, verder in te richten tot extra slaapkamers of ontspanningsruimte
Gevelbreedte: 8 m
Maximale diepte: 28 m
Technisch 
EPC: 236 kWh/m² – gunstig label, Gevelbreedte: 8 m, Maximale diepte: 28 m

Troeven

Absolute topligging in het centrum van Avelgem
Totale bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 453 m²
Verhuurde handelsruimte met opbrengstpotentieel
Mogelijkheid tot uitbating als ruime vakantiewoning voor minimum 10 personen
Meerdere terrassen, binnentuin én mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats

ContactBent u op zoek naar een rendabele investering of een veelzijdig vastgoedproject in hartje Avelgem?
Contacteer Nicolas voor meer informatie of een bezoek:
0478 50 58 91 | [email protected]