Commercial premises for sale

Immeuble de rapport situé à Fléron à vendre.

Immeuble de rapport situé à Fléron à vendre.
Rez de chaussée: Superficie : ca. 74 m²
Largeur : ca. 7 m
Locataire : Hans Anders
Loyer mensuel actuel : 2.086 € + précompte immobilier (25.032 €/an)
Nouveau bail signé en date du 26 mars 2020 pour une durée de 9ans, du 1er mars 2020 au 28 février 2029. Enseignes avoisinantes : Orange, Véritas, Belfius, Cricket & co, Kruidvat,

1er étage : ca. 69m²
Appartement deux chambres, cuisine équipée, sdb, wc séparé, chauffage central au gaz de ville, compteurs séparés. L’appartement est entièrement neuf (sanitaires, chaudière, cuisine, électricité) et est prêt à être mis en location. Loyer potentiel : 650 €
2e étage – 69m²
Appartement deux chambres, cuisine équipée, sdb, wc séparé, chauffage central au gaz de ville, compteurs séparés.
L’appartement est entièrement neuf (sanitaires, chaudière, cuisine, électricité) et est prêt à être mis en location. Loyer potentiel : 650 €
La toiture arrière, ainsi que la façade arrière et les gouttières ont été rénovées en août 2010.
La toiture située à l’avant est rénovée en avril 2023, le pignon gauche ainsi que la toiture plate située à l’arrière du bâtiment ont déjà été rénovés et isolés en 2022.
Le prix de vente est 725.000 Euro hors frais.