Commercial premises for sale

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Fr :
Ce bureau moderne récemment aménagé est mis en vente et sera libre à l’acte, après dissolution du bail commercial actuellement en cours (Trixio a quitté les lieux mais continue à verser le loyer jusqu’en décembre 2026).
Vous pouvez bien entendu également opter pour le maintien du bail existant et ainsi bénéficier encore de revenus locatifs jusqu’à son échéance.

Magnifique rez-de-chaussée commercial entièrement rénové, comprenant un bureau entièrement équipé (45,53 m²) ainsi qu’un espace supplémentaire à l’arrière (55 m²) permettant d’aménager une salle de réunion ou des bureaux additionnels.
Plusieurs coupoles apportent une belle lumière naturelle.
Nouveau WC avec kitchenette attenante.
Surface totale du rez-de-chaussée : 100 m².
Cave sèche de 54 m² accessible directement depuis le rez-de-chaussée commercial.

Ce bureau offre sans aucun doute la prestance nécessaire pour représenter votre entreprise !
Les biens mobiliers ne sont pas compris dans le prix demandé.
Le bien a été vidé du mobilier libre mais peut aisément être réaménagé comme visible sur les photos.
Les armoires murales et le grand bureau sont toujours présents, tout comme les revêtements muraux.
Entièrement équipé de toutes les installations techniques. L’éclairage intégré (spots encastrés) est également en place.

Conduit de cheminée séparé pour la chaudière (chaudière à condensation Vaillant).
Chauffage au gaz et à l’électricité.
Sous-compteur pour l’eau (le décompte se fait via le syndic).

Frais annuels de

Nl :
Deze recent ingerichte moderne kantoorruimte staat te koop en is
vrij beschikbaar vanaf akte na ontbinding van het huidige lopende huurcontract (Trixio heeft het pand verlaten doch betaalt nog huur tot december 2026).
U kan uiteraard ook opteren om de bestaande huur te respecteren en nog huurinkomsten te genereren tot einde huurcontract.

Prachtig vernieuwd handelsgelijkvloers bestaande uit volledig uitgerust kantoor (45.53 m²) met achteraan nog beschikbare ruimte (55m²) om vergaderruimte of extra kantoren in onder te brengen.
Er zijn daar een aantal koepels die voor direct licht zorgen.
Nieuw toilet met aanliggende kitchenette.
Gelijkvloers van 100m²
Droge kelder van 54 m² (bereikbaar vanuit het handelsgelijkvloers zelf).

Dit kantoor biedt zeker de nodige uitstraling voor uw eigen onderneming!
De roerende goederen zijn niet inbegrepen in de vraagprijs. Het pand is ondertussen leeggehaald van los meubilair maar kan perfect weer worden zoals te zien op de foto's.
De wandkasten en brede bureau zijn nog steeds aanwezig alsook de wandbekleding.
Voorzien van alle technieken. Verlichting (ingewerkte spots) zijn ook actueel aanwezig.

Aparte schouw aanwezig voor de verwarmingsketel. (reeds condensatieketel Vaillant)
Verwarming op gas en elektriciteit.
Tussenteller voor het water (afrekening gebeurd via syndicus).

Lage jaarlijkse kosten in het gebouw momenteel! Veel grote werken zijn gebeurd in het gebouw waaronder gevelwerken.
Handelsgelijkvloers komt niet tussen in onde