Commercial premises for sale

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Fr :
Espace de bureau moderne et prêt à l’emploi à vendre – Knokkestraat 56, à quelques pas des Heldentorens

Espace de bureau moderne et immédiatement exploitable à vendre au Knokkestraat 56, situé à quelques pas des Heldentorens.

Le bien est actuellement occupé par une agence bancaire Argenta, laquelle déménagera vers un autre immeuble dans les environs en 2027. Le bien est loué jusqu’au 30 juin 2027.

Le rez-de-chaussée commercial ne participe pas aux frais de l’ascenseur ni aux frais d’entretien, de nettoyage et de réparation du hall d’entrée, de la cage d’escalier, des paliers et des revêtements, ni à la consommation d’électricité des parties communes. Les frais d’entretien des parties communes situées à l’intérieur de la porte d’entrée ne sont pas non plus à charge du rez-de-chaussée, pas plus que les frais relatifs aux terrasses privatives situées aux étages.

Le rez-de-chaussée commercial prend intégralement en charge son propre entretien, y compris celui de ses vitrines.

La configuration actuelle se prête parfaitement à l’exploitation de diverses activités professionnelles, telles qu’un cabinet comptable, cabinet d’avocat, cabinet de kinésithérapie, chiropracteur/ostéopathe, institut de beauté ou bureaux.
Le bien dispose notamment de quatre espaces de bureau distincts ainsi que d’une salle de réunion / espace repas séparé à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il s’agit d’un bien idéal – notamment grâce à sa localisation ! – à acquérir avec un

Nl :
Modern instapklare kantooruimte te koop op de Knokkestraat 56 op enkele passen van de Heldentorens.
Momenteel is hier een Argenta bankkantoor in ondergebracht dewelke in 2027 verhuisd naar een ander pand in de omgeving. Pand is verhuurd tot normaliter 30 juni 2027.

De huidige indeling past perfect voor de uitbating van oa een boekhoudkantoor, advocaat, kinesist, chiropractor-osteopathie, schoonheidssalon, kantoorruimte etc met voldoende mogelijkheden gezien 4 kantoorruimtes en aparte vergader-eetzaal achteraan.

Ideaal pand, zeker ook qua ligging!, om aan te kopen met huuropbrengst in afwachting van uw eigen verhuis ernaartoe en alles rustig in te plannen.

EPC, asbest en plannen-vergunningregister in aanvraag.

Het handelsgelijkvloers komt niet tussen in de kosten van lift noch in kosten van onderhoud, reiniging en herstelling van de inkom, trappenhall, bordessen en eklederingen noch in verbruik van de elektriciteit voor de algemene delen. Ook kosten in het onderhoud van de gemene delen binnen de ingangsdeur vallen niet onder kosten voor het gelijkvloers noch in kosten van privatieve terrassen op de verdiepingen.
De handelsgelijkvloers staat integraal in voor zijn eigen onderhoud inclusief zijn etalages.

In het handelsgelijkvloers “W” is het toegelaten een handel te drijven, doch slechts met luxueus karakter.
Zijn verboden de handelsuitbatingen die in de categorie van ongezonde, gevaarlijke of storende handelszaken te rangschikken zijn, die slechte geuren verspreiden