Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Traduction française :

Idéalement situé sur un bel emplacement de visibilité de la Dumortierlaan, nous vous proposons à la vente ce rez-de-chaussée commercial soigné et prêt à l'emploi. Le bien fait partie de la Résidence Pieterman, de standing, et se trouve au cœur de commerces et de boutiques renommés, bénéficiant d'un excellent passage et d'une belle visibilité. Grâce à sa large vitrine et à son entrée propre et directe depuis la rue, il jouit d'une visibilité maximale — une base idéale pour un commerce de détail, une profession libérale ou une activité de services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace commercial spacieux et lumineux d'environ 110 m², doté de plafonds hauts et pleins de caractère (en partie en béton apparent) qui confèrent à l'ensemble un cachet contemporain et industriel. L'espace est aménageable de manière polyvalente et est actuellement agencé en studio de work-out, comprenant, outre une zone d'accueil et d'attente, un espace ouvert, des sanitaires (deux douches, toilette et double lavabo) ainsi que plusieurs cabines/vestiaires séparés, chacun avec sa propre douche. Un escalier intérieur mène au niveau de la cave, un espace supplémentaire à part entière d'environ 39 m² servant d'espace de pratique, de rangement ou de stockage complémentaire, et pourvu des raccordements nécessaires. Cette cave constitue une réelle plus-value et offre une extension flexible des possibilités commerciales.

Sur le plan des charges également, ce bien s'avère intér

Nl :
Op een mooie zichtlocatie op de Dumortierlaan, bieden wij dit verzorgde en instapklare handelsgelijkvloers te koop aan.
Het pand maakt deel uit van de kwalitatieve Residentie Pieterman en is gelegen te midden van gerenommeerde handelszaken en boetieks, met een uitstekende passage en zichtbaarheid.
Dankzij de ruime etalage en de eigen, rechtstreekse ingang vanaf de straat geniet het van een maximale visibiliteit — een ideale uitvalsbasis voor retail, een vrij beroep of een dienstverlenende activiteit.

Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke handelsruimte van ca. 110 m² met karaktervolle, hoge plafonds (deels in zichtbeton) die het geheel een eigentijdse, industriële uitstraling geven.
De ruimte is polyvalent indeelbaar en momenteel ingericht als work-outstudio, met naast een onthaal- en wachtzone, een open ruimte, sanitair (twee douches, toilet en dubbele wastafel) en enkele afgescheiden kleedruimtes elk met hun douche.
Via een interne trap bereikt u het kelderniveau, een bijkomende, volwaardige ruimte van ca. 39 m² die dienstdoet als extra praktijk-, berg- of stockageruimte en voorzien is van de nodige aansluitingen. Deze kelder vormt een echte meerwaarde en biedt een flexibele uitbreiding van de commerciële mogelijkheden.

Ook op het vlak van de lasten is dit een interessant pand. Dankzij de eigen, rechtstreekse ingang komt het handelsgelijkvloers, conform de basisakte, niet tussen in de kosten van de lift, noch in het onderhoud, de verwarming, de verlichting