Commercial premises for sale

Groots renovatieproject (510m²) met 2 adressen op toploca...

Stel je voor: een indrukwekkende gevel van maar liefst 12 meter breed, midden in de gezelligste winkelstraat van Kontich-Kazerne. Je staat voor de Kapelstraat 13-15.

Schuin aan de overkant zie je een grote, gratis parking waar altijd wel een plekje vrij is, en aan de horizon prijkt de iconische kerktoren.Terwijl je daar staat, ruik je de geur van vers brood van de bakker om de hoek. Mensen wandelen op hun gemak binnen bij de Alvo-supermarkt of lopen even snel langs bij de apotheker en de KBC-bank.

Dit is geen slaperige zijstraat; dit is het kloppende, levendige hart van de buurt waar iedereen samenkomt.

En nu is dit gigantische pand van maar liefst 510 vierkante meter bewoonbare oppervlakte op zoek naar een nieuw hoofdstuk.

GLV: 11,46m x 22m = 252,12m² 
1e: (11,46m x 13m) + (2,0m x 3,0m) = 154m²
2e: 11,46m x 9m = 103m²

Als je de drempel overstapt, voel je meteen de enorme schaal en de geschiedenis van het gebouw. Het is momenteel ingedeeld als een grote handelsruimte op het gelijkvloers met daarboven een riant duplex-appartement.

Hoewel het pand schreeuwt om een grondige en liefdevolle renovatie, heeft het nu al een paar ijzersterke troeven in handen die je bij dit soort projecten bijna nooit tegenkomt. Wat dacht je bijvoorbeeld van een EPC B-label? Een fantastische energiezuinige basis waarmee je de toekomst zorgeloos tegemoet gaat. En de elektriciteit? Die is al volledig conform en goedgekeurd. Geen ingewikkeld of duur gedoe met verouderde bedrading dus.

Aan de achterzijde ligt een hele knusse, compacte koer; geen grote, tijdrovende tuin waar je elk weekend in moet zwoegen, maar precies genoeg buitenruimte voor een gezellig terrasje in de zon.

Het unieke aan dit pand is dat het officieel op twee adressen staat geregistreerd. Dat opent een schatkist aan creatieve mogelijkheden, of je nu een gedreven ondernemer bent of een slimme investeerder.

Ben je die ambitieuze zelfstandige met een droom? Richt dan het gelijkvloers in als je eigen hippe winkel, een modern kantoor of een rustgevende praktijkruimte, en transformeer de bovenverdieping tot jouw persoonlijke, dromerige duplex. Geen files meer, wonen en werken in stijl onder één dak, en toch een heel duidelijke grens tussen je privéleven en je zaak.

Ben je eerder een investeerder of ontwikkelaar met een scherp oog voor potentieel? Dan is dit de ultieme speeltuin. Door de enorme breedte en de twee officiële adressen leent dit gebouw zich perfect om volledig te worden opgesplitst. Je kunt er bijvo...