Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
KELMIS rue de Liège, 249 : Situé en plein cœur de La Calamine, sur l'axe commercial principal reliant Aachen à Liège, cet immeuble offre une visibilité et une accessibilité optimales. Le bâtiment, construit en 1983 sur un terrain de 3218 m², développe une surface bâtie totale de 1026 m². Il comprend une grande surface de vente de 655 m², des espaces de stockage, une grande cuisine équipée, de 3 chambres froides, un bureau administratif, des sanitaires avec vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un quai de déchargement. L'accès clients se fait par la façade avant ; l'entrée du personnel et la rampe de chargement sont situées à l'arrière. Côté technique, le bien bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur (installée en 2021) avec récupération d'énergie via les groupes frigorifiques, d'une climatisation air/air, d'un rideau d'air chaud à l'entrée, de double vitrage avec châssis aluminium, d'un système d'alarme, d'un éclairage du parking et d'un poste électrique haute tension (15 000 V). Rénovations : façades et isolation de toiture en 2008, nouvelle installation de chauffage en 2021. Une opportunité rare sur l'axe Aachen–Liège : surface, équipements et emplacement réunis !

Nl :
KELMIS rue de Liège/Lütticher Straße, 249 : Dit pand bevindt zich in het hart van Kelmis/La Calamine, langs de belangrijkste verkeers- en winkelas tussen Aken en Luik, en geniet daardoor van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het gebouw werd opgericht in 1983 op een perceel van 3.218 m² en beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 1.026 m². Het omvat onder meer een ruime verkoopruimte van 655 m², diverse opslagruimtes, een grote ingerichte keuken, drie koelcellen, een administratief kantoor, sanitaire voorzieningen met kleedkamers voor het personeel en een losperron. De toegang voor klanten bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, terwijl de personeelsingang en de laad- en loszone zich aan de achterzijde bevinden, wat zorgt voor een efficiënte logistieke organisatie. Op technisch vlak is het pand uitgerust met centrale verwarming via een warmtepomp (geplaatst in 2021) met energierecuperatie van de koelinstallaties, airconditioning (lucht-lucht), een warmeluchtgordijn aan de ingang, dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk, een alarmsysteem, parkingverlichting en een hoogspanningsaansluiting van 15.000 V. Belangrijke renovaties omvatten de isolatie van de gevels en het dak in 2008 en de installatie van een nieuwe verwarmingsinstallatie in 2021. Een uitzonderlijke opportuniteit op de as Aken–Luik, waar een strategische ligging, een ruime oppervlakte en hoogwaardige uitrusting samenkomen.