Commercial premises for sale

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Fr :
Opportunité d’investissement située quai des Charbonnages (Koolmijnenkaai), face à la petite ceinture de Bruxelles (R20), à quelques minutes du centre-ville.

Le bien se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée, de 202m² et 150m², entièrement louées pour un loyer annuel total de 73.442 €.

Grâce à son emplacement le long de la R20, le bien bénéficie d’une excellente visibilité. Les deux surfaces sont louées à L’Université des Familles, une organisation bien établie dans les domaines de l’éducation et de l’animation jeunesse.

L’arrêt de tram et de bus Sainctelette ainsi que la station de métro Ribaucourt sont accessibles à pied. Le bien bénéficie également d’un accès aisé à la petite ceinture, à l’E19, à l’A12 et au centre historique de Bruxelles. Le site de Tour & Taxis se trouve à seulement 1 km.

Un investissement offrant des revenus locatifs stables dans un quartier bruxellois facilement accessible.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nl :
Investeringsopportuniteit gelegen aan de Koolmijnenkaai/Quai des Charbonnages, tegenover de Brusselse binnenring (R20), op slechts enkele minuten van het stadscentrum.

Het eigendom betreft twee volledig verhuurde commerciële units op het gelijkvloers (202m² + 150m²), met een totale jaarlijkse huuropbrengst van €73.442 .

Het pand geniet van een uitstekende zichtbaarheid dankzij zijn prominente ligging langs de R20 en is volledig verhuurd aan L'Université des Familles, een gevestigde organisatie actief in educatie en jeugdwerking.

Dankzij de strategische ligging bevindt het gebouw zich op wandelafstand van tram- en bushalte Sainctelette en metrostation Ribaucourt, met een vlotte verbinding naar de Brusselse binnenring, de E19, de A12 en het historische stadscentrum.
Tour&Taxis is gelegen op slechts 1km.

Een interessante investeringsopportuniteit met stabiele huurinkomsten op een uitstekend bereikbare locatie in Brussel.

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