Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Het De Merodecentrum is een begrip.
De verkoopsruimte bevindt deels langsheen de drukke De Merodelei (grote visibiliteit! ) en deels achteraan over een lengte van 11 m uitgevend op de rustige binnentuin. Ook zijn er vooraan en achteraan podia gebouwd om extra ruimte te creëren op de 1e verdieping.
De totale hoogte bedraagt 5 m.
Er is een grote lijst aan nieuwe kandidaathuurders vanaf 10/2025. Een advieshuurprjs ? 1.500,-€ is haalbaar gezien de ligging.

Het voorste deel ca 60 m² + mezz zal kunnen afgesplitst worden van het achterste ca 77 m² + mezz - elk heeft zijn ingang- zodat er 2 handelsruimtes ontstaan. 1 kan dan bvb worden doorverkocht, of apart verhuurd.
Ideaal voor een kinesisten- of doctorspraktijk. EPC C, dus geen renovatieverplichting.
UITSTEKENDE PRIJS ! ROI 10%. Zelfs na renovatie (reken voor de gevels ca 35.000,-) kunnen, indien niet voor eigen gebruik, de 2 winkels verhuurd worden à bvb 750+850.