House
Sorry, there is no English translation. Aan de Houwstraat 88, op de grens met Massemen, ontdekt u deze karaktervolle open bebouwing op een bijzonder groot, rechthoekig perceel. De landelijke omgeving met velden en groene vergezichten nodigt uit tot wandelen en fietsen. Via de N9 en de aansluiting op de E40 bereikt u vlot Gent, Aalst en Brussel, terwijl winkels en voorzieningen in de omliggende dorpskernen bereikbaar blijven.
Kijkdag op zaterdag 31 oktober. Maak uw afspraak via [email protected]
- Onmiddellijk bewoonbaar: een woning met veel charme, die u naar eigen smaak kunt opfrissen.
- EPC D: geen energetische renovatieplicht bij aankoop, zodat u verbeteringen op eigen tempo kunt plannen.
- 2 slpkmrs, bureaukamer en zolderverdieping
- Uitzonderlijke buitenruimte: het ruime, regelmatig gevormde perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
- Landelijk karakter: het aangrenzende agrarische gebied versterkt het gevoel van ruimte en privacy.
- Potentieel voor een open achterzicht: met een aangepaste tuininrichting kunt u het omliggende landschap meer betrekken.
- Grote garage: praktisch voor uw wagen, hobby of extra opslag.
- Toekomstmogelijkheden: ook afbraak en heropbouw behoren tot de te onderzoeken opties, mits de vereiste vergunningen.
Geef uw woonplannen de ruimte, op een plek waar groen en bereikbaarheid samenkomen.
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 155 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 935 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 374 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261014-0003976542-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Agricultural area |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 547 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Burgemeester de Lausnaystraat 7
9290 - Berlare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1136 - 26/DDS//038 |
Get in touch