Country house for sale
1045000€
1 bedroom 350 square meters
Overview
Description
PAAL - Ruime langgevelhoeve op landelijke, centrale locatie
PAAL - Ruime langgevelhoeve op een zeer landelijke, doch centrale locatie.
De eigendom omslaat maar liefst 5ha28ca en meet 125m aan de straat.
Deze hoeve heeft een voorgevel van maar liefst 37m en is momenteel aan de linkerzijde ingericht als een woonhuis en aan de rechterzijde bestaat ze uit een grote inpandige schuur waar op vandaag een pop-up fietscafé 'De Merelhoeve' gevestigd is.
Deze ruimte is ideaal voor het inrichten van een kantoorruimte, B&B, kangoeroewoning,...
De hoeve is te renoveren doch werd het schrijnwerk reeds vernieuwd en is het dak in goede staat. Het gaat dus voornamelijk over een totale herinrichting waarbij men tot 1.000m³ mag voorzien als woning.
Er is een oude stenen stal aan de linkerzijde van de hoeve en 2 houten stalgebouwen achter de hoeve.
Vraagprijs : 1.045.000 euro (voor het perceel op 5a28a)
Ideaal voor wie op zoek is naar hoeve om naar zijn hand te zetten op een TOPlocatie met uitzicht op 5ha eigen weiland.
| Construction year | 1800 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 37 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 350 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Dining room surface | 30 square meters |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 52850 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 489 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260329-0003835550-RES-1 |
| CO₂ emission | 22868 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 350 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1045000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1280 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| External reference | 7598813 |