Duplex for rent

Apartment

Sorry, there is no English translation. Quartier des Guillemins, au 2ème et 3ème étage d'une maison de caractère entièrement rénovée, beau duplex avec 2 chambres et terrasse privative. Rénovation en 2021 avec des matériaux de qualité. Superficie totale : +/-125 m² (d'après PEB).
Composition :
2ème étage : hall d'entrée, spacieux séjour (+/-26 m², sol plancher) donnant sur la cuisine équipée (+/-7 m², avec frigo/congélateur, taque vitrocéramique, four de marque Zanussi et hotte de marque Franke, meuble évier et meubles de rangement) avec accès à une spacieuse terrasse privative, salon ou bureau (+/-16 m², sol plancher).
3ème étage : hall de nuit, 2 chambres (+/-15 et 9 m², sol plancher), salle de bains (+/-8 m², avec douche, bain, double lavabo) et 1 w.c. indépendant.
Extérieur : terrasse privative (+/-16 m²) avec éclairage et prise électrique.
Sous-sol : local vélos, cave privative, espace buanderie avec emplacement privé pour machine à lessiver (arrivée d'eau et électricité individuelle).
Equipements : parlophone, détecteur de fumée, chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT), radiateurs avec vannes thermostatiques, châssis en bois double vitrage façade avant et en PVC avec double vitrage façade arrière, compteurs individuels (eau, électricité et gaz), installation électrique conforme, prises RJ45 (réseau), porte coupe-feu.
Divers : Garantie locative 2 mois de loyer (1.800 €) - P.E.B. en classe C - Disponibilité au 01/11/2026.
Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire.