Duplex for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Zoekt u het comfort van een woning gecombineerd met het gemak van een appartement? Dit hoogwaardig duplexappartement in een kleinschalig gebouw van slechts 4 kavels biedt het allemaal. Gelegen op een uitstekende locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten.

Indeling en troeven van het appartement:
• Unieke flexibiliteit: Toegang via 2 aparte inkomhallen (gelijkvloers en 1ste verdieping), beiden voorzien van ingemaakte kasten.
• Gelijkvloers: Slaapkamer (ca. 12 m²), eerste badkamer met douche en toilet. Directe toegang tot de tuin via de hal (geen doorgang via de slaapkamer nodig).
• Eerste verdieping: Via een draaitrap bereikt u de inkomhal op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met airco, een tweede badkamer, een apart gastentoilet en een praktische berging/wasplaats.
• Lichtrijke leefruimte en gerenoveerde keuken: De leef- en eetruimte geniet van veel natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken werd gerenoveerd in 2024 en beschikt over een inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en vaatwasser.
• Buitenleven: Aansluitend aan de eetruimte bevindt zich een terras met grote schuifraam, voorzien van een harmonica vliegenraam en elektrische zonwering. Daarnaast beschikt u over een prachtige privatieve tuin van 60m² uitgerust met verlichting en stopcontacten.
• Parkeren & Opslag: Private garage met oprit (te openen met persoonlijke code, afstandsbediening en badge), voorzien van water en elektriciteit.

Alle pluspunten op een rij:
• Elektriciteit conform
• EPC B - 105 kWh (m² jaar)
• Lage gemeenschappelijke kosten (kleinschalig gebouw van 4 appartementen, geen lift)
• Individuele nutsvoorzieningen: Aparte meters voor water (geplaatst in 2025), gas en elektriciteit
• 2 badkamers en 2 toiletten
• Geavanceerd comfort & veiligheid: Elektrische zonwering vooraan het appartemente; elektrische rolluiken in alle slaapkamers, badkamers en de uitgang naar de tuin; camera en verlichting in de tuin; alle ramen zijn voorzien van een draai-kiepstand én uitgerust met vliegenramen; videofoon op zowel gelijkvloers als verdieping.

Interesse of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op via 0497 25 56 67.