Overview
Description
Voici les traductions fidèles de votre annonce. ### Nederlands **We Invest SUD-LUXEMBOURG biedt u deze prachtige duplex van ongeveer 100 m² aan, ideaal gelegen aan de Chaussée d'Arlon 3B in Bastenaken. De woning biedt lichte en functionele leefruimtes en is perfect geschikt voor een gezin of een koppel dat op zoek is naar comfort.** Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen, terwijl u zich bevindt in een aangename omgeving. De duplex is als volgt ingedeeld: Een inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes, een ruime leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en een open, volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. **Troeven:** ✔ Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen in Bastenaken ✔ Duplex van ongeveer 100 m² ✔ Drie ruime slaapkamers ✔ Ruime en lichtrijke leefruimte ✔ Apart toilet ✔ Praktische wasruimte ✔ Functionele indeling met aangename volumes Bent u op zoek naar een duplex die comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in Bastenaken combineert? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact met ons op: +32 (0)63 33 00 69 – [[email protected]](mailto:[email protected]). ### English **We Invest SUD-LUXEMBOURG is pleased to present this beautiful duplex apartment of approximately 100 m², ideally located at Chaussée d'Arlon 3B in Bastogne. It offers bright and functional living spaces, perfectly suited for a family or a couple looking for comfort.** Its convenient location provides easy access to shops, schools, public transport and major roads, while enjoying a pleasant living environment. The property is composed as follows: An entrance hall leading to the various rooms, a spacious living area including a lounge, dining room and fully equipped open-plan kitchen, a practical laundry area, three comfortable bedrooms, a shower room and a separate toilet. Are you looking for a duplex combining comfort, functionality and a prime location in Bastogne? Then this property is an opportunity not to be missed. For further information or to arrange a viewing, please contact us: +32 (0)63 33 00 69 – [[email protected]](mailto:[email protected]).
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Bastogne |
| Construction year | 2000 |
| Floor | 2 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 101 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 387 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | E |
| CO₂ emission | 71 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 39176 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 210000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
| Address |
7 Rue Joseph Netzer
6700 - Arlon |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7799215 |