Duplex for sale

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Fr :
Situé dans un quartier central et recherché, cet ensemble immobilier développe une superficie brute
totale de 160 M2 (selon les plans du géomètre) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

En situation de fait, le bien est actuellement aménagé en 2 logements distincts :

- 2e étage : un appartement (80M2 selon géomètre) de 2 chambres + 1 séjour + une cuisine + une sdb avec WC + une terrasse
- 3e étage : un appartement sous combles (80M2 selon géomètre) de 3 chambres + une cuisine + une sdb avec WC + une terrasse
- Il y a également une grande cave privative au sous-sol

Le bien bénéficie d'espaces lumineux, de volumes généreux et d'un agencement déjà fonctionnel, qui
permet une mise en location immédiate et de générer un énorme cashflow. La configuration se prête parfaitement aussi à une colocation (jusqu’à 6 à 7 chambres selon la configuration choisie

Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz, électricité).
Nouvelle copropriété en formation. Pas de syndic. Très faibles charges.

Affectation urbanistique:
2e étage : logement
3e étage : combles

Annonce à titre indicatif et non contractuel.