Duplex for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Unieke investeringskans in Colfontaine nabij Bergen!
Op Rue Potresse 1 bevindt zich een prachtig gerenoveerde site bestaande uit 32 woningen en appartementen, allemaal gelegen rond een ruime, sfeervolle binnenkoer. Deze binnenkoer is deels gemeenschappelijk en deels voorzien van private tuintjes voor elke woonunit.

In totaal beschikt het domein over 61 slaapkamers en 32 badkamers, met een totale bebouwde oppervlakte van ca. 3.250 m². Het energieprestatiecertificaat (EPC/PEB) van elke unit is minstens label B, wat garant staat voor energie-efficiëntie. Verder zijn is er ook ruime parkeergelegenheid met 33 staanplaatsen en een fietsenberging.

Deze site is niet alleen veilig, dankzij 28 beveiligingscamera’s en badgecontrole, maar ook volledig afgesloten. In de periode 2020–2022 is het geheel gerenoveerd. De elektriciteit en gasinstallaties zijn conform, de isolatie is top, en het gebouw is volledig vergund.

De eigendom is volledig verhuurd aan betrouwbare huurders, wat resulteert in een jaarlijkse huuropbrengst van meer dan € 270.000. De gemeenschappelijke kosten zijn laag, wat de netto-opbrengst zeer aantrekkelijk maakt.

Vraagprijs: € 4.875.000.

Dit is een prima investering met uitstekende rendabiliteit. Bezoeken en extra documentatie op aanvraag. GSM : 0496949649