Duplex for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ruim en energiezuinig duplex-appartement met zonnig dakterras in het bruisende hart van Sint-Amandsberg.

Op wandelafstand van station Gent Dampoort en op 10 minuten fietsen van de Korenmarkt. Uitstekende ligging nabij winkels, diensten, scholen, cafés en koffiebars, openbaar vervoer, invalswegen, ...

Volledig gerenoveerd in 2010. Groot bubbelbad alsook douche- met stoomcabine. Airco aanwezig!

Vanop het zuidoostgerichte dakterras kijkt men uit over de boomkruinen van het Azaleapark en het Potuitpark. Ook Campo Santo ligt om de hoek, een ideale plek om te joggen of te wandelen.

Indeling:
Op de derde verdieping heerst een waar loftgevoel. De slaapkamer, badkamer en living (31 m²) sluiten aan op het groot dakterras (17 m²) waar een Toscaanse jasmijn en een blauwe regen voor verademing zorgen. Het vliegenraam houdt muggen buiten. En dankzij de airco is het binnen altijd heerlijk fris.
Op de tweede verdieping vinden we het bureel of de dressing (19 m²), die ook dienst kan doen als tweede slaapkamer.
De zeer ruime keuken (20 m²) beschikt over een oven, kookplaat, dampkap en plaats voor een vaatwas.
In de hal is er een extra ingemaakte kast onder de trap. Verder is er een aparte bergruimte (2 m²) voor wasmachine en droogkast, en een afzonderlijk toilet met ingemaakte spiegelkast.

Extra troeven:
✔ Instapklaar
✔ Gunstig EPC B - geen renovatieplicht
✔ Airco
✔ Asbestveilig
✔ Apart bureel of tweede slaapkamer
✔ Royaal en zonnig dakterras
✔ Totale oppervlakte van 100 m²
✔ Uitstekende mobi-score: 9,3
✔ Dubbele beglazing
✔ Geen lift of syndicus aanwezig

Ideaal voor starters, singles of studenten.

Beschikbaar vanaf november.
Richtprijs: 295.000 euro

Alle documenten en attesten aanwezig: EPC, elektrische keuring (niet conform, kleine aanpassing nodig), bodemattest, asbestattest, overstromingsrapport, perceelrapport, ...

Interesse?
Reserveer een afspraak op de kijkdagen van 17 en 18 juli:
https://calendar.app.google/5XL5cqy77oiePhrx7

Vragen?
0484/643.700 - [email protected]