Overview
Description
Instapklaar duplex-app. met 3 slpk. en groot zuid-terras
Dit mooi en licht duplex-appartement op de 1e verdieping is prima gelegen in een rustige wijk vlakbij het centrum van Hoevenen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. U komt het appartement meteen binnen in de gezellige leefruimte op mooie parketvloer. Grote ramen aan beide zijden trekken er flink wat daglicht naar binnen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en werd voorzien van alle comfort. Verder bevindt zich op de 1e verdieping nog een kleine bergruimte en en een gastentoilet. Absolute troef is het ruime, zuidgerichte terras, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte. U vindt hier een heerlijk plekje waar u volop van de zon en de buitenlucht kan genieten. De buitenberging op het terras biedt ruimte om extra materiaal op te bergen. Een vaste trap leidt vanuit de keuken naar de 2e verdieping. Deze telt nog 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een in 2019 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Via een zolderluik in de nachthal heeft u toegang tot een praktische bergzolder op de 3e verdieping. De huidige eigenaar huurt momenteel een garage in de nabijgelegen Acacialaan. Indien gewenst, bestaat de mogelijkheid om deze garage mee te huren. Contacteer ons voor meer info.
| Construction year | 1989 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 118 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic surface | 8 square meters |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 42 square meters |
|---|
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 253 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260826-0003941368-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 782 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| External reference | 2026-175 |