Duplex for sale

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Fr :
MSimmo vous présente cet excellent investissement immobilier idéalement situé à Namur, à l'arrière de la gare, à quelques minutes à pied du centre-ville, des hautes écoles et de l'université. Un emplacement stratégique garantissant une demande locative constante.
Ce duplex est aménagé en 4 kots, 100 % en ordre sur le plan urbanistique et déjà entièrement loué pour la rentrée académique 2026. Aucun travaux à prévoir : il s'agit d'un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate.

📐 Composition
• Duplex aménagé en 4 kots
• Espaces communs fonctionnels

💶 Investissement
• 4 kots entièrement loués
• Loyers de 360 €/mois hors charges par kot
• Revenus locatifs de 1.440 €/mois hors charges
• Revenus locatifs annuels de 17.280 € hors charges
• Baux de 12 mois
• 100 % loué pour la rentrée académique 2026

⚡ Confort et équipements
• 100 % en ordre urbanistique
• Électricité conforme
• Aucun travaux à prévoir
• Quotité de 60/100 de l'immeuble
• Petite copropriété de 2 lots
• Aucune charge commune (pas d'ascenseur, pas de syndic, etc.)
• Investissement clé en main

📍 Situation
• Situation idéale derrière la gare de Namur
• À proximité immédiate des commerces, transports en commun, hautes écoles et université
• Emplacement particulièrement recherché par les étudiants

♻️ Performance énergétique
• PEB C
• Consommation spécifique : 239 kWh/m².an
• Consommation théorique totale : 19.360 kWh/an
• Surface de plancher chauffée : 81 m²

💶 Prix
• Faire offre à partir de 295.000 €

📅 Début des visites
Début des visites le jeudi 23 juillet à partir de 15h, sur rendez-vous exclusivement.

Dossier complet disponible sur www.ms-immo.be.