Duplex for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ontdek dit ruime instapklare duplex appartement van 98 m², gelegen in een rustige en aangename doodlopende straat, waardoor u geniet van absolute rust, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en het openbaar vervoer zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval wat zorgt voor een aangename woonbeleving.
Het appartement beschikt momenteel over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te creëren, ideaal voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte.
De indeling van de woning ziet er als volgt uit:
• Eerste verdieping: hal, slaapkamer, keuken, badkamer, berging, apart toilet, living met trap naar de bovenste verdieping.
• Tweede verdieping: ingebouwde technische ruimte, bureauruimte (mogelijkheid tot bijmaken slaapkamer), slaapkamer met extra aanpalende berging.
Een extra troef is de ruime garage van 28 m², goed voor het parkeren van 2 kleine wagens én extra opslagruimte, deze is verplicht mee aan te kopen voor 25.000 euro.
Verder beschikt het appartement over een gezellig terras van 6 m² met bijkomende afgeschermde buitenberging.
De elektriciteit is conform en de verlichting is allemaal in LED uitgevoerd, de boiler en combi microgolfoven zijn in 2021 vervangen. De ijskast en vaatwasser vervangen eind 2025.
Dankzij het ontbreken van een lift blijven de maandelijkse kosten bijzonder laag.
Troeven:
• Ruim duplex appartement van 98 m²
• Lichtrijke leefruimtes
• 2 slaapkamers (3de mogelijk)
• Tal van winkels in een straal van 500m (bakker, slager, apotheek, Carrefour, Brico, restaurants)
• Ruime garage van 28 m² voor 2 wagens
• Terras aanwezig met afgeschermde buitenberging
• Gelegen in rustige buurt en doodlopende straat
• Lage maandelijkse kosten (geen lift)
• Energiezuinig: EPC B – 147 kWh/m² per jaar
• Asbestvrij attest
• Elektriciteit conform
• Aankoop rechtstreeks via eigenaar (geen immo)
Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort op een gunstige locatie.