Duplex for sale

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Fr :
Description du bien

Magnifique duplex très moderne situé dans une villa bi-familiale 4 façades avec jardin dans un clos et dans un écrin de verdure.
Il se compose :
- au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vestiaire, un WC, un living avec salle à manger et terrasse, une très belle cuisine super équipée semi ouverte avec petite terrasse, une salle de bains ave douche séparée, un dressing et une chambre attenante, une 2ème chambre avec cabinet de toilette et douche, l’escalier menant vers le sous-sol ;
- au sous-sol : l’escalier venant du rez-de-chaussée avec dégagement, un salon de musique et bureau avec bibliothèque et placards sur mesure (possibilité d’en faire 2 chambres), une terrasse anglaise, un débarras convertible en salle de bains, un water-closet, une buanderie avec coin repassage, la chaufferie 1, la cave 1, une cave à vins, un dégagement, un local technique et le garage numéro 1 ;

Détails

- année de construction : +/- 1999
- revenu cadastral de base: 4 449,00
- PEB C- (superficie brute de 285 m²)
- double vitrage en aluminium, chauffage au gaz à condensation (2017) au sol et au plafond, très beaux matériaux de qualité: marbre, parquet, placards et meubles sur mesure dessinés par architecte.
- beau jardin arboré orienté sud-ouest
- pas de syndic, pas de charges mensuelles
- localisation : quartier résidentiel dans un endroit recherché au calme et dans la verdure. Proximité des transports en commun, du Bois de la Cambre et de la Clinique Ste Elisabeth
- Viager occupé - Bouquet 100 000 € - rente réversible et indexée 4 950 € - limitée à 13 ans - 2 têtes - Hommes de 80 et 81 ans.

Libre au décès

Le crédirentier garde l’usufruit (c.à.d la jouissance) de son bien jusqu’à son décès. A ce moment là, le débirentier disposera de la pleine propriété du bien.
Les réparations d’entretien, les taxes et le précompte immobilier restent à charge du crédirentier-usufruitier.