Exceptional property for sale

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Fr :
Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère développe un remarquable potentiel sur une superficie totale de 6.439 m². Ancien ensemble immobilier, organisé sur le principe de la « ferme en carré » autour d'une vaste cour intérieure, repris comme monument à l’Inventaire du Patrimoine Immobilier Culturel, il se compose actuellement, selon le cadastre, d'une maison (5.004 m²), de deux remises (443 m² et 256 m²) ainsi que d'une terre vaine et vague (700 m²). Ses généreux volumes, son architecture authentique et son implantation offrent une base idéale pour un ambitieux projet de réhabilitation. Le bien est situé partiellement en zone d'habitat à caractère rural et partiellement en zone agricole, au sein du Parc naturel des Hauts-Pays, offrant un cadre de vie paisible où nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité (2 km de la frontière française, à proximité de Dour et Quiévrain et E42, et à équidistance de Mons et Valenciennes). Cet ensemble immobilier autrefois à usage de couvent et d’école (comprenant encore dortoirs, salles de classes et salle de fêtes/théâtre) présente un potentiel d’aménagement et de multiples possibilités de configuration pour y développer un projet familial, une profession libérale, ou toute autre affectation compatible avec les prescriptions urbanistiques en vigueur. Une propriété rare et atypique alliant charme et beaux volumes dans un environnement naturel. VISITES :