Exceptional property for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Wonen én werken in het groen vlakbij de stad: prachtige interbellumwoning met grote tuin en kantoorruimte.
Welkom in de Tentoonstellingswijk, gelegen vlakbij alle belangrijke invalswegen en openbaar vervoer. Voor sporters veel infrastructuur: looppistes in de parken (Nachtegalenspark, Middelhem Den Brandt, Mastvest), complex Wilrijkse pleinen, zwembad Wezenberg. Voor cultuurliefbebbers ligt De Singel op wandelafstand.

De woning heeft sfeervolle authentieke elementen zoals een centrale trap in granito, visgraten parket en hoge plafonds. Alle kamers voelen ruim aan en de grote ramen laten een zee van licht binnen. De woning werd grondig gerenoveerd in 2018 en 2021.

De leefruimtes op 336m² zijn als volgt ingedeeld:
Glvl. Inkomhal met zowel toegang tot de kantoorruimte als naar de privé-woning. Kantoor: vergaderzaal, 4 kantoren met airco en inpandige garage. Ook een optie om hier extra slaap-, hobby- en studeerplekken te maken voor grotere gezinnen of kangeroewonen. Tuin (diepte: 25m) met veel beplanting en indrukwekkende kastanjeboom.

1ste verdieping: ruime inkomhal waar alle ruimtes op uitgeven. Living en eetkamer over de volledige breedte van de woning (11m) met grote schuiframen en smeedijzeren hoekhaard. Tweede intieme zithoek/ tv-kamer aan de achterzijde. Toilet en bijkeuken. De open keuken heeft een terras met buitentrap naar de tuin.

2de verdieping: dezelfde mooie hal met 3 heel grote slaapkamers. Masterbedroom met dressingruimte en terras. Een andere kamer heeft een aparte douche. Luxueuze en praktische badkamer in 2 zones met ligbad en inloopdouche (3 douchekoppen, sunshower).

Plat dak: optie om extra verdieping (75 m²) te zetten in ontwerp. Nu aanwezig: 14 zonnepanelen met thuisbatterij (10kw), eigen productie rond 65%/jaarbasis.
Kelder: volledig onderkelderd met 6 aparte ruimtes o.a. waskelder, kitchenette, wijnkelder opslag.
Een plek met veel schoonheid en comfort in een fijne buurt in opmars. Fiscaal interessant voor ondernemers en vrije beroepen.