Exceptional property for sale
765000€
3 bedrooms 237 square meters
Overview
Description
EXCLUSIEVE WONING
EXCLUSIEVE WONING IN HET CENTRUM VAN AS.
Stap binnen in deze absoluut unieke en instapklare parel met een bewoonbare oppervlakte van 237 m², gelegen op een perceel van 6 are en 10 ca op een toplocatie in het centrum van As. Deze woning werd in 2023 met de grootste zorg en een ongeziene luxe totaal gerenoveerd. Er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat resulteert in een harmonieus en exclusief wooncomfort.
Indeling van de woning
Gelijkvloers: Je wordt verwelkomd in de stijlvolle inkomhal met de prachtige, authentieke trap als blikvanger. De leefkeuken is een absolute droom voor kookliefhebbers: volledig uitgerust met topapparatuur, een gezellig eeteiland én een prachtige wijnfrigo. De lichte leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, met een adembenemend zicht op het aangelegde terras en de tuin. Verder vind je op het gelijkvloers een praktische achterinkom met ingemaakte kasten en een gastentoilet.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich de riante masterbedroom met een stijlvolle dressing. De badkamer is luxueus afgewerkt met een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een extra kamer (momenteel wasplaats) en een apart toilet.
Tweede verdieping: Onder de karakteristieke schuine maar hoge wanden bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, een extra badkamer met douche en wastafel en een handige, ingebouwde opbergruimte.
Comfort & Duurzaamheid
Dit pand blinkt niet alleen uit in esthetiek, maar biedt ook een ongeëvenaard binnenklimaat dankzij vloerverwarming én muur- en plafondverwarming. Dankzij de doordachte renovatie, de aanwezigheid van zonnepanelen en een zeer gunstige EPC-score is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Over opbergruimte hoef je trouwens niet te twijfelen, want het huis is voorzien van kwalitatieve, maatwerk inbouwkasten.
Laat je betoveren door de combinatie van authentieke elementen en moderne luxe.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
| Construction year | 1932 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 237 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 610 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 66 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3937663-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 765000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 961 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ImmoW (IPI 511430)
| Address |
235 Grote Baan
3530 - Houthalen-Helchteren |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | ImmoW-Dorpsstraat22 |