Exceptional property for sale

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Fr :
Au centre de Beaumont et de ses commerces, à quelques pas de la grand place, nous vous proposons ce bel immeuble mixte ( d'habitation et de professionnel libéral ou autres ) , rénové, avec un garage donnant accès sur la rue arrière.

Un beau potentiel d'aménagement aux possibilités plus larges , avec une partie professionnelle au rez de chaussée .
Idéal pour une profession libérale ou autres projets professionnels , investisseurs locatifs ou couples à la recherche d'espace important.

Cet immeuble se compose de 5 niveaux ( s-sol, rez de chaussée , 1er, 2ème et 3ème étage). Ascenseur présent et fonctionnel mais à remettre en conformité.

Le rez se compose de nombreuses pièces ( sas d'entrée ,wc , plan d'eau/jacuzzi , bureaux ou pièces de vie , buanderie et accès garage).
Au 1er étage: hall donnant sur 1 terrasse intérieure lumineuse , salon , salle à manger et cuisine ouverte hyper équipée.
Au 2ème: 2 hall de nuit , 1 chambre parentale , salle de bain wellness , wc, double lavabo , 1 balcon intérieur, dressing , 1 chambre, 1 wc séparé, et 1 pièce pour une future salle de douche ( équipement technique et évacuation présents).
Au 3 ème étage : sas, 1 grande chambre avec vélux , comble isolé.

Possibilité de chambre supplémentaire.

Sous sol avec 3 caves carrelées de 20 m2 et 1 cave voutée ( cave à vins) .

Chauffage central au mazout , double vitrage alu , alarme... différents emplacements de contrôle d'alarme et d'ouverture/vidéo , ainsi que plusieurs emplacements pour les thermostats de chauffage .

Certification électrique conforme.

Idéalement situé proche des commerces , des transports , des écoles , au cœur de Beaumont dans un esprit de pleine croissance à la rénovation .

Accès secondaire par le garage ( porte sectionnelle) qui se situe à la rue arrière.
Superbe opportunité pour un bâtiment en ordre.

Beaumont Centre offre des possibilités extérieures en pleine nature, différents accès RAVEL à proximité du bien , centre sportif , parc , balades pédestres , tour Salamandre .... petits villages avoisinants...

Entrée immédiate possible , réelle opportunité d'investissement.

Faire offre à partir de 265.000€.

Prix indicatif et non contractuel .
Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Informations et visites au 0470.172121 ou 0475.671751 ou par mail.
Agence Excell-Immo , 6511 Strée.